Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Федоскинская слобода

На присоединенных к Москве территориях, близко расположенных от старых границ города, а тем более в местах, где цена на землю еще выше, принято строить высотные дома, и ранее пустые поля, таким образом, превращаются в густонаселенные районы с большой плотность населения. В Долгопрудном или Мытищах также строятся в основном многоэтажные дома, а вот чуть дальше от Москвы можно встретить малоэтажное строительство: оно там гораздо уместней, чем высотки, и лучше вписывается в окружающую среду, тем более, что местной экологии не наносится практически никакого ущерба. Малоэтажный жилой комплекс Федоскинская слобода возводится на территории городского округа Мытищи, недалеко от села Федоскино. Это места с очень высоким уровнем экологии, но без надлежащей инфраструктуры, создавать которую специально для жителей поселка из-за его малых размеров застройщик не планирует.

Если ориентироваться исключительно на экологию, то место выбрано очень удачно: рядом водохранилище, территория комплекса прилегает к участку лесного массива, производств в районе нет. Это большое преимущество, но не единственный параметр, на который ориентируются покупатели. В соседнем селе нет медицинских учреждений и средней школы, есть только начальная школа с детским садом, расположенные под одной крышей. Новый ЖК состоит из 6 корпусов от 3-х до 4-х этажей, в нем всего 522 квартиры. И тут преимущества превращаются в недостатки: никакой дополнительной инфраструктуры не запланировано. Строить на такое количества семей школу слишком дорого, не будет даже своего детского сада.

Дома в жилом комплексе монолитные, относится проект к комфорт-классу. Чистовую отделку в жилых помещениях выполняет застройщик. Площади жилых помещений варьируются от 28 до 85 квадратных метров. Самыми маленькими по площади являются студии, средняя цена на них 2 миллиона рублей, что соответствует рынку. Площадь однокомнатных квартир от 35 до 50 квадратных метров. Наиболее просторная квартира имеет холл площадью 8 квадратных метров, кухню и комнату по 18 квадратных метров. Стоимость такого варианта 3100 тысяч рублей, эта же цена является стартовой для двухкомнатных квартир. Есть и своеобразные, с учетом класса комплекса, предложения. Предлагаются двухуровневые варианты площадью от 54 квадратных метров, на первых этажах квартиры с собственными палисадниками.

Первую очередь планировали сдать в четвертом квартале 2016 года, после срок перенесли на год. В 2017 году дома первой очереди готовы не были, сейчас сроком сдачи является второй квартал 2018 года. В итоге срок сдачи первой очереди проекта переносился уже дважды. В нынешнем варианте четыре дома должны появиться в 2018 году, а еще два в следующем. Ипотеку на приобретение жилья можно получить в Сбербанке и банке ВТБ. Продажи идут по договорам долевого участия в соответствии с 214 ФЗ. Несмотря на перенос сроков, большая часть квартир уже распродана, на руках у застройщика осталось не более 10% от общего количества вариантов.

По Дмитровскому шоссе до МКАД 20 километров, это расстояние преодолевается в часы пик долго, приходится стоять в пробках. Правда, ничего нового в этой проблеме нет и нагрузка на другие направления не меньше. Помимо адекватной и доступной цены, главным преимуществом ЖК Федоскинская слобода является благополучная экология, но за отсутствие рядом обжитых кварталов приходится расплачиваться. Основные минусы – неразвитость инфраструктуры и удаленность от города.

Категория комплексаКомфорт-класс
ГородМытищи
Адрес объектапоселок Федоскино
Количество квартир522
Этажность комплексаОт 3 до 4 этажей
Минимальная площадь квартир28 квадратных метров
Максимальная площадь квартир85 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 70 тысяч рублей
Места для машинНаземный паркинг
Высота потолков3 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюII квартал 2018 года
Продажа(495) 641-23-69