Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Ильинские луга

Проект, строящийся в Красногорском районе, вблизи поселка Ильинское-Усово, несколько раз менял свое название и даже успел сменить компанию застройщика. Прежде жилой комплекс носил название Новорижские кварталы, его разработкой занималась ГК Мортон. Полностью менялась и концепция нового микрорайона, включая высотность и тип домов. После слияния компании Мортон с ГК ПИК проект обрел современные черты и новое название Ильинские луга. В первоначальные планы входило строительство 17-этажных домов, но такой подход был раскритикован: в первую очередь смущала плотность застройки и количество жителей нового района. После общественных слушаний высоту корпусов снизили до 9 этажей. Были у проекта и совсем необычные решения: так, какое-то время ходили разговоры о строительстве линии монорельсового легкого метро от нового поселка до станции Мякинино. Предполагалось, что это решение поможет жителям микрорайона быстро добраться до основных станций метро и города Красногорска. Причины, по которым в планы больше не входит легкое метро, застройщиком не озвучивались.

Первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2018 года, в ее составе будет 5 монолитных корпусов. Всего в ЖК Ильинские луга планируют возвести 22 корпуса, сроки сдачи остальных очередей пока неизвестны. Продажи квартир открыты в первой очереди, приобрести квартиру можно с черновой или чистовой отделкой на выбор. Реализация столь крупного проекта разбита на несколько этапов, что доставит неудобства первым новоселам. Работы над инфраструктурой будут идти параллельно с возведением жилых домов.

Стоимость одного квадратного метра начинается от 80 тысяч рублей, самая недорогая квартира обойдется покупателю в 1800 тысяч рублей. Порядок цен для подмосковного комфорт-класса вполне обычный. Необходимо понимать, что площадь жилья, предлагаемого по цене ниже 2 миллионов рублей, не превысит 25 квадратных метров. Это будет обычная маленькая студия с совмещенной кухней. Желающим купить однокомнатную квартиру необходимо приготовить сумму в 3 миллиона рублей. Двухкомнатная европланировка стоит 3500 тысяч рублей, а полноценная квартира от 4500 тысяч рублей. Есть в строящихся домах более просторные и дорогие варианты площадью до 115 квадратных метров.

Работающих предприятий и сколько-нибудь крупных промышленных зон в локации нет, зато рядом лесной массив и пригодный для купания водоем. Сам Красногорск в число благополучных с экологической точки зрения городов Московской области не входит, но поселок, в близи которого развернуто строительство, удален от города на достаточное расстояние, и ситуация здесь существенно лучше. Две основные проблемы локации – полное отсутствие социальной инфраструктуры на данный момент и транспортная доступность. Первая из проблем будет решаться застройщиком комплекса: в планах построить несколько детских садов и общеобразовательную среднюю школу. Правда, как это обычно бывает, жилой недвижимости отдано преимущество, то есть сначала сдадут дома и только потом приступят к возведению инфраструктуры.

До МКАД всего только 10 километров, но дороги на данном направлении перегружены, а ежедневно в часы пик возникают пробки. Разумного и простого решения у этой проблемы нет. От собственной ветки метро длинной в 13 километров застройщик отказался видимо по причине дороговизны. Маршрутов общественного наземного транспорта в районе достаточно, но двигается он по загруженным дорогам не спеша и не избавлен от утренних и вечерних заторов. Если учесть масштабы жилого комплекса, то после его заселения очевидно ситуация не улучшится.

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонКрасногорский
Адрес объектапоселок Ильинское-Усово
Количество корпусов22
Этажность комплекса9 этажей
Минимальная площадь квартир21 квадратный метр
Максимальная площадь квартир115 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 80 тысяч рублей
Места для машинНаземный многоуровневый паркинг
Высота потолков3 метра
Тип и серия домаМонолитный
Завершение работIV квартал 2018 года
ЗастройщикГК ПИК
Продажа(495) 500-00-20