Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Красногорский

Территория поселка Нахабино активно застраивается уже несколько лет, по числу жителей данный поселок в будущем сможет претендовать на статус города. Первая очередь жилого комплекса Красногорский успешно сдана госкомиссии и введена в эксплуатацию, также сданы два этапа второй очереди. Последние два корпуса из второй очереди должны появиться в конце 2018 года, остальные дома находятся на стадии проектирования. В планах компании Град построить более 120 тысяч квадратных метров жилья. Все корпуса имеют монолитный каркас, высота зданий от 7 до 8 этажей. На втором этапе реализации проекта появится собственная инфраструктура с детскими садами и общеобразовательной школой. Для оценки масштаба строящегося комплекса можно сказать, что всего запланировано 30 корпусов, а в первой очереди, состоящей из 8 корпусов, разместились 1200 квартир. Дома относятся к комфорт-классу, планировки квартир свободные, чистовую отделку выполняют собственники жилья.

По числу предложений в ЖК Красногорский лидируют студии, площадь которых варьируется от 25 до 30 квадратных метров. Цены на студии начинаются от полутора миллионов рублей, боле просторные варианты стоят около двух миллионов, а вот такая же квартира, но с уже выполненной чистовой отделкой будет стоить под три миллиона рублей. Для столь удаленной от Москвы локации порядок цен весьма не маленький. Разброс цен на однокомнатные квартиры с отдельной кухней от 2,7 до 3,9 миллионов рублей, стоимость двухкомнатных квартир приближается к 5 миллионам рублей. Поскольку застройщиком предлагаются свободные планировки, то межкомнатные перегородки придется ставить дольщикам и делать это придется за свой счет. В таких проектах, где большинство квартир студии, это скорее удешевление строительных работ, нежели реальная свобода в выборе отделки.

У жилого комплекса есть аккредитация Сбербанка и ВТБ. Застройщик предоставляет рассрочку на срок до 6 месяцев при условии единовременной оплаты 50% от стоимости жилья, на остаток начисляется ежемесячно 1% от суммы. Первая очередь комплекса была сдана в срок, дома второй очереди также сдавались в срок, но возникли проблемы с постановкой на кадастровый учет, а значит, нет возможности зарегистрировать право собственности. По мнению дольщиков это произошло из-за ошибок застройщика при подаче документов, сказать, когда новые дома все-таки поставят на кадастр пока сложно.

Наиболее короткой дорогой до Москвы является Волоколамское шоссе, но проходящий по нему поток автотранспорта слишком велик, движение затруднено в любое время суток, а в часы пик могут образоваться и километровые пробки. Такая ситуация наблюдается на подъезде к Москве и в Красногорске. Альтернативная дорога – Новорижское шоссе, но и оно не избавлено от пробок, хотя и менее загружено. В 800 метрах от границ ЖК, в пешей доступности, расположена железнодорожная станция Нахабино. Если нужно ежедневно ездить в столицу, то вариант с железной дорогой предпочтительней и займет меньше времени.

В Нахабино расположено несколько заводов и крупных промышленных зон, а город Красногорск входит в первую пятерку наиболее загрязненных городов Московской области. В тоже время рядом с жилым комплексом находится лесной массив пригодный для пеших прогулок, в нем даже есть водоемы, в которых можно купаться летом. Инфраструктура локации бедная – здесь нет своих учебных заведений, нет также поликлиники, на данный момент отсутствует даже торговый центр. Со временем эти проблемы будут решены: застройщик обязуется построить детские сады и школу на 900 мест, а недостатка в магазинах после заселения домов не будет.

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонКрасногорский
Адрес объектапоселок Нахабино
Количество корпусов30
Этажность комплекса8 этажей
Минимальная площадь квартир25 квадратных метров
Максимальная площадь квартир85 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 67 тысяч рублей
Места для машинНаземный паркинг
Высота потолков2,8 метра
Тип и серия домаМонолитный
Вторая очередьIV квартал 2018 года
ЗастройщикГрад