Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Ледово

Высокие цены на жилую недвижимость в Москве заставляют покупателей, чьи средства не позволяют купить квартиру в черте МКАД, обращать внимание на удаленные от столицы проекты. В городе Домодедово возводится жилой комплекс эконом-класса Ледово, главным преимуществом которого является именно невысокая цена квадратного метра. Первая очередь комплекса должна появиться в четвертом квартале 2018 года, весь проект будет строиться не менее 10 лет. Участок земли расположен на юге Домодедово, рядом практически нет никаких объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, а до МКАД по дорогам общего пользования около 40 километров. Детские сады и школа будут строиться вместе с жилыми домами, но появятся они позже, когда в дома первой и второй очереди переедут новоселы.

Стоимость квадратного метра от 60 тысяч рублей, что не так и мало, а вот стоимость квартир начинается от одного миллиона рублей. Уложившись в эту цену можно приобрести студию, но стоит обратить внимание на ее площадь, которая составляет всего 18 квадратных метров. Студии, конечно, никогда не считались комфортным жильем и приобретались исключительно по финансовым соображениям, но 18 квадратных метров это уже слишком. Предлагаются в ЖК Ледово и более просторные студии площадью от 20 до 23 квадратных метров, их стоимость от 1200 тысяч рублей. Площадь однокомнатных квартир от 43 до 47 квадратных метров, стоимость от 2200 до 2600 тысяч рублей. Двухкомнатные варианты предлагаются в жилом комплексе по цене свыше 3 миллионов рублей, зато и площадь таких квартир больше 60 квадратных метров. Глядя на цены, необходимо учитывать отсутствие чистовой отделки от застройщика.

Этажность жилых домов составит 18 этажей, каркас домов монолитный с облицовкой фасадов керамическим кирпичом. Высота потолков 2,8 метра. Подземного паркинга не будет, открытая стоянка во дворе комплекса вместит 130 автомобилей. В проекте указано строительство многоярусного паркинга на 2400 мест, если паркинг построят, то это полностью перекроет все нужды будущих жильцов. Остальные места во дворе комплекса займут детские и спортивные площадки. Застройщиком является компания Гюнай. Известной эту компанию назвать нельзя, но в городе она работает уже давно и раньше специализировалась на проектах по точечной застройке. ЖК Ледово для компании самый крупный объект, от его реализации зависит дальнейшая судьба компании. Продажи в первой очереди открыты, заключаются договора ДДУ.

Экология у локации неплохая, но не идеальная, так как в Домодедово есть немало производственных предприятий, своими выбросами не улучшающих окружающую атмосферу. С другой стороны в сотне метров от жилых корпусов находится лесной массив, подходящий для прогулок. Первую очередь проекта застройщик планирует ввести в эксплуатацию до конца 2018 года, но работы по строительству других очередей растянутся на несколько лет, что доставит существенные неудобства первым новоселам. Также первым жильцам Ледово будет не хватать социальной инфраструктуры, семьям с детьми следует озаботиться выбором детского сада и школы - они появятся и на территории нового комплекса, но далеко не сразу, а значит, будет необходимость ежедневно отвозить своих детей в учебные заведения, расположенные в нескольких километрах от дома.

В пешей доступности расположена остановка общественного транспорта. До станции метро Домодедовская ходят автобусы и маршрутные такси, время в пути составит 30-40 минут. Примерно столько же займет путь на автомобиле до развязки с МКАД. В Домодедово дорожная обстановка спокойная, а вот на подъезде к Москве в часы пик возникают внушительные пробки. Железнодорожная станция Востряково находится в одном километре от границы комплекса.

Категория комплексаЭконом-класс
ГородДомодедово
Адрес объектаЛедовская улица, участок 31
Количество корпусов8
Этажность комплекса18 этажей
Минимальная площадь квартир18 квадратных метров
Максимальная площадь квартир68 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 60 тысяч рублей
Места для машинНаземный паркинг на 134 места
Высота потолков2,8 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2018 года
ЗастройщикГюнай
Продажа(495) 980-81-21