Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

Норма предоставления площади жилого помещения

Для каждого субъекта Российской Федерации норма предоставления площади жилого помещения на одного человека может устанавливаться отдельно и меняться от региона к региону. Так, например, в Москве и Санкт-Петербурге установлены различные нормы, однако при их определении опираются на схожие критерии. Далее по тексту рассматриваются нормы предоставления площади на примере Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Регулирует данные отношения закон города Москвы №29 от 14.06.2006 об обеспечении прав жителей города на жилые помещения. Норма площади жилого помещения на одного человека в Москве составляет 18 квадратных метров. В связи с конструктивными особенностями квартир в тех случаях, когда речь идет об одиноко проживающем гражданине норма жилого помещения может быть превышена, но не более чем в два раза. Размер жилплощади, предоставляемой семье из нескольких человек, определяется следующим образом.

Для Москвы

а) Семье состоящей из супругов предоставляется однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;
б) Семье из двух граждан, не состоящих в супружеских отношениях, положена двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
в) Семье из трех граждан, двое из которых состоят в супружеских отношениях, предоставляется двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;
г) Семье из трех граждан, в которой никто не состоит в супружеских отношениях, предоставляется трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров;
д) Семьям из четырех и более граждан предоставляется помещение с учетом, что на каждого члена семьи приходится по 18 квадратных метров.

Отдельно оговариваются случаи для семей, в которых есть больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний. Полный перечень данных заболеваний устанавливается федеральным законодательством. Таким семьям предоставляется жилое помещение, позволяющее выделить в пользование страдающему хроническим заболеванием отдельную изолированную комнату.

Для Московской области площадь жилых помещений по договору социального найма имеет следующий размер.

а) На одиноко проживающих граждан выделяется площадь не менее 33 квадратных метров общей площади;
б) На семью из двух человек не менее 42 квадратных метров общей площади;
в) Не менее 18 квадратных метров общей площади для каждого члена семьи из трех и более человек.

В Санкт-Петербурге действуют следующие нормы.

Отдельные квартиры:
Для одиноко проживающих граждан 36 квадратных метров общей площади;
Для семьи из двух человек по 25 квадратных метров общей площади на каждого;
Для семей из трех и более человек по 20 квадратных метров общей площади на каждого.

Коммунальные квартиры:
Для одиноко проживающих граждан 25 квадратных метров жилой площади;
Для семей из двух и более человек по 18 квадратных метров на каждого.