Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

Жилой комплекс Босфор

Категория комплексаЭконом-класс
РайонПушкинский район
Адрес объектапос. Шушары, Школьная улица, дом 6
Ближайшее метроКупчино
Удаленность от метро5 минут транспортом
Стоимостьот 1600 до 4100 тысяч рублей
Площадь квартирот 22 до 53 квадратных метров
Количество комнат в квартирахОт 1-й до 2-х
Тип и серия домаМонолитный
Срок сдачиIII квартал 2017 года
ЗастройщикЛидер Групп
Места для машинПодземный паркинг
Количество квартир735
ЭтажностьОт 8 до 18 этажей
Тип сделкиДоговор ЖСК

Ведутся продажи квартир в жилом комплексе Босфор, расположенном в поселке Шушары в Пушкинском районе. Площадка под строительство находится по адресу Школьная улица, дом 6. Это место является частью нового района, активно застраивающегося вот уже несколько лет. Новостройки здесь появляются одна за другой, рядом Московское шоссе и выезд на Кольцевую автодорогу. Все жилье в Шушарах без исключений относится к бюджетному классу: возводить здесь дома более высокого уровня, а соответственно и цены, не имеет смысла. К городу Пушкину данная локация отношения не имеет и находится от него на достаточно большом расстоянии в не самой благополучной экологической зоне. Рядом развязки с Московским шоссе, несколько промышленных зон.

Продажи в комплексе осуществляются по договорам ЖСК. Ипотечный кредит предоставляют банк Возрождение, Открытие и Уралсиб. Застройщик проекта компания Лидер Групп предлагает несколько схем оплаты недвижимости в строящемся комплексе. Рассрочку можно получить при взносе от 30%, последние 30% выплачиваются покупателем по окончании строительства, 40% выплачиваются равными платежами. При первоначальном взносе в 50% рассрочка предоставляется до конца строительства, оставшаяся сумма вносится единовременным платежом. В продаже от застройщика студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

В первоначальных проектах сдать ЖК Босфор планировали во втором квартале 2016 года, сейчас срок перенесен на третий квартал 2017 года. Площадь квартир от 22 до 53 квадратных метров, наиболее просторными являются двухкомнатные варианты, других планировок не предлагается. По всем своим параметрам и в первую очередь по расположение и представленным планировкам квартир новостройка относится к бюджетному классу. Цены на студии от 1600 тысяч рублей, самые дорогие двухкомнатные стоят чуть больше 4000 тысяч рублей. Здание возводится по монолитным технологиям с облицовкой керамическим кирпичом, что лучше, чем панель. Дом переменной этажности: самая низкая секция имеет 8 этажей, самая высокая 18 этажей.

От поселка Шушары до Пушкина по Витебскому путепроводу 5-7 минут езды, до парков 15 минут. Рядом находится железнодорожная станция, в 2019 году должна открыться одноименная станция метро. До КАД без учета пробок 3-5 минут на автомобиле. Босфор окружают жилые комплексы такого же класса с недорогими квартирами для тех, кто хочет жить в Санкт-Петербурге за наименьшие деньги. Более дешевые варианты существуют только за пределами города. У микрорайона несколько проблем: экология и инфраструктура. С первой проблемой поделать ничего нельзя, а вторую обещают постепенно решать, но пока процесс идет медленно.

По проекту в жилом доме 735 квартир: упор сделан на студии и бюджетные однокомнатные варианты. Имеется подземный паркинг и небольшая гостевая стоянка. Строительство комплекса начато в 2013 году. За первые два года выполнена только четверть от необходимого количества работ, сроки ввода в эксплуатацию перенесены предварительно на 2017 год. Продажи недвижимости осуществляются по схеме жилищно-строительного кооператива. При такой форме ответственность застройщика за несоблюдение сроков сдачи ниже, чем если бы продажи велись по договорам долевого участия.