Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

Жилой комплекс Цивилизация

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонНевский район
Адрес объектаОктябрьская набережная
Ближайшее метроУлица Дыбенко
Удаленность от метро15 минут транспортом
Стоимостьот 2800 до 6800 тысяч рублей
Площадь квартирот 35 до 87 квадратных метров
Количество комнат в квартирахОт 1-й до 3-х
Тип и серия домаПанельный
Срок сдачиI квартал 2018 года
ЗастройщикЛСР
Места для машинНаземный паркинг на 223 места
Количество квартир744
Этажность25 этажей
Тип сделкиДДУ 214 ФЗ
Завершение проекта2025 год

Застройщик жилого комплекса группа компаний ЛСР владеет на праве собственности участком земли общей площадью 60 гектар в Невском районе. Вся эта территория станет в будущем жилым кварталом Цивилизация, на данный момент речь идет о строительстве первого корпуса. Всего будет возведено 40 корпусов, здания для школы, детских садов и торговых центров. Внутри квартала будут свои улицы. В 2016 году получено разрешение на строительство, первая очередь масштабного проекта должна быть сдана в начале 2018 года, стартовали продажи квартир.

В первом корпусе 744 квартиры с общей площадью 35 тысяч квадратных метров, пристроенный паркинг на 223 места. В комплексе 452 однокомнатных квартир, 144 двухкомнатных и 48 трехкомнатных. Жилой комплекс Цивилизация относится к комфорт-классу, на что указывают цены, которые несколько выше, чем в бюджетном классе. Однокомнатные предложения стартует с отметки в 3 миллиона рублей, за двухкомнатную квартиру необходимо заплатить не менее 4,5 миллионов. Это достаточно высокие цены с учетом того, что проект еще находится на стадии котлована. Для получения беспроцентной рассрочки нужно внести сумму от миллиона рублей, на остаток застройщик предоставит рассрочку сроком до 30 месяцев.

Дом первой очереди состоит из 4-х секций по 25 этажей, первый этаж нежилой и будет отдан под коммерцию. Весь проект, то есть возведения всех предусмотренных планом корпусов, должен завершиться в 2025 году, хотя надежным этот срок пока считать тяжело. Виной тому может послужить и экономическая ситуация в стране и большой объем предложений на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга. В Невском районе одновременно продаются квартиры сразу в нескольких новостройках со сходными характеристиками и, иногда, с более привлекательными ценами, так что покупателю есть из чего выбирать. Огромная территория и размах строительства в случае с Цивилизацией не являются преимуществом, и купившему жилье придется смириться с долгой стройкой и шумом под своими окнами.

Работы ведутся на Октябрьской набережной на бывших промышленных территориях, следовательно, первым этапом значится рекультивация земель. Совсем рядом расположено химическое предприятие, но его в ближайшее время перенесут на новое место вне черты города. В любом случае в округе хватает промышленных зон, и прежде чем принять решение о приобретении квадратных метров стоит задуматься и об этом факторе. Маршрутов общественного транспорта пролегающих близко от будущего квартала достаточно, а вот станция метро Улица Дыбенко достаточно далеко.

Выбирая квартиру в данном комплексе, покупатель в первую очередь останавливает свое внимание на надежности: компания ЛСР Северо-Запад построила за последнее время не один дом и за ней не числится проблемных объектов. Значит риски при покупке минимальные из возможных. Хотя, если посмотреть на уровень цен, то за эти деньги легко можно найти недвижимости большей площади не потеряв при этом в комфорте, или найти дома с большей степенью готовности.