Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

Жилой комплекс Полюстрово парк

Категория комплексаЭконом-класс
РайонКалининский район
Адрес объектаКондратьевский проспект, дом 68 корпус 3
Ближайшее метроПлощадь Мужества
Удаленность от метро5 минут транспортом
Стоимостьот 2000 до 6200 тысяч рублей
Площадь квартирот 24 до 79 квадратных метров
Количество комнат в квартирахОт 1-й до 3-х
Тип и серия домаМонолитный
Срок сдачиIV квартал 2018 года
ЗастройщикSetl City
Места для машинПодземный паркинг
Количество квартир2352
Тип сделкиДДУ 214 ФЗ

Получено разрешение на строительство, начались работы над жилым комплексом Полюстрово парк. Жилье, предлагаемое в новостройке, относится к бюджетному классу, а стоимость квадратного метра одна из самих низких в городе. Площадка расположена в одноименном муниципальном округе Калининского района и, надо сказать, место это не самое удачное. Ранее здесь была промышленная зона, зеленых насаждений мало, сложная транспортная обстановка. Облицовка из кирпича и монолитный каркас дома лучше, чем панельные блоки, но так строятся сегодня практически все комплексы в черте города. На фоне конкурентов Полюстрово выделяется низкой ценой и приемлемым качеством строительных работ. Квартиры идут с полной чистовой отделкой.

Застройщиком выступает Setl City, на счету данной компании множество готовых объектов в Санкт-Петербурге. Дом рассчитан на 2352 квартиры, этажность от 14 до 23 этажей. Срок сдачи Полюстрово парк намечен на четвертый квартал 2018 года. Площадь квартир от 24 до 79 квадратных метров. Предусмотрены подземные и наземные паркинги на 1069 мест. Половина из всех квартир в жилом комплексе приходится на студии, что еще раз говорит о бюджетном классе проекта.

Открыты продажи квартир, с покупателями заключается договор долевого участия. Сейчас цены на жилье в Полюстрово парке очень низкие, но завершения работ придется ждать до конца 2018 года. Необходимо отметить, что у компании Setl City нет серьезных задержек по срокам сдачи, и, значит, дольщики могут рассчитывать на исполнение заявленных сроков. Для покупателей будет интересно наличие балконов даже в самых маленьких студиях.

Подобные проекты бюджетного класса являются наиболее популярными на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Именно такое жилье чаще всего покупают молодые семьи желающие получить собственный угол, при этом требуемые вложения минимальные из возможных. Иногда квартиры покупают для последующей сдачи в аренду или рассматривают как инвестицию. Стоимость на начальном этапе существенно ниже, а значит, при перепродаже ожидается выгода. Как долго будут люди жить в крошечных студиях, и как долго застройщикам удастся продавать такие варианты не совсем понятно. В городе регулярно появляются новые микрорайоны с однообразными высотками, на треть или даже на половину состоящими из квартир-студий, но альтернативы по цене практически нет, если не говорить об удаленных пригородах.

Стоимость самой недорогой квартиры на старте продаж составляет 2050 тысяч рублей. За отдельную от кухни комнату придется заплатить сумму от 2700 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира площадью 52 квадратных метра предлагается за 4100 тысяч рублей. У конкурентов отличий мало: такие же планировки, схожая ценовая политика и такие же густонаселенные районы. Для комфортного проживания стоит искать новостройки классом выше и к цене прибавить до миллиона рублей.

Чистовая отделка избавит от необходимости самим выполнять ремонт и позволит сразу переехать в приобретенное жилье, не опасаясь шума со стороны соседей. Схожие условия предлагаются и в других жилых комплексах эконом-класса. Большая часть жилого фонда Калининского района представлена малогабаритными квартирами в высотных домах. За последние годы типовые панельные проекты вытесняются монолитно-кирпичным строительством. Наличие подземного паркинга несколько облегчает жизнь владельцам, но двору при этом все равно заставлены. Недвижимость в более престижном месте города стоит существенно дороже.