Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Citimix

Жилые комплексы, вместо квартир предлагающие апартаменты, популярны в основном в Москве и Санкт-Петербурге, в остальной части страны такой тип жилья является редкостью. Реальных преимуществ у апартаментов над классическими квартирами не много, зато есть множество недостатков. Главное, что привлекает покупателей апартаментов – цена, которая может быть ниже на 20%, чем у сравнимой по качеству жилой недвижимости. При этом у владельцев нет возможности получить регистрацию в собственных апартаментах, ставка налогообложения выше. В многофункциональном комплексе Citimix представлена только коммерческая недвижимость: одна часть корпусов отдана под офисные помещения, другая часть под апартаменты. Площадь помещений от 22 до 73 квадратных метров, чистовая отделка выполняется застройщиком. В апартаментах отсутствуют балконы и лоджии, а санузлы совмещены даже в многокомнатных вариантах.

На стадии проектирования многофункциональный комплекс носил название Бон Аппарт, но впоследствии сменил имя на Citimix. Строительство ведется в районе Тропарево-Никулино, на Никулинской улице, раньше на этом месте работал вещевой рынок. Рядом расположены гаражный кооператив и подстанция, а сложившиеся жилые кварталы находятся на определенном удалении. Такое окружение удачным назвать нельзя, но вблизи комплекса помимо гаражей есть и ландшафтный заказник Тропаревский, в пешей доступности расположен парк. В целом у локации много зеленых зон, и почти полностью отсутствует промышленность, то есть экологическая обстановка вполне благоприятная.

Знакомясь с представленными ценами на апартаменты, необходимо держать в уме, что чистовая отделка уже входит в стоимость договора и будет выполнена застройщиком. Самыми недорогими предложениями являются студии площадью от 22 квадратных метров. На сегодняшний день такая практика общепринята, и хотя Citimix относится к бизнес-классу, в нем также, как и в экономе, предлагаются крошечные студии. Стоимость жилья зависит от выбранной отделки, цены на студии варьируются от 2600 до 5100 тысяч рублей. За однокомнатные апартаменты необходимо заплатить от 5 до 8 миллионов рублей, двухкомнатные апартаменты обойдутся от 6 до 12 миллионов рублей.

Срок сдачи объекта намечен на четвертый квартал 2019 года, разрешение на строительство получено в декабре 2015 года, продажи осуществляются по договорам долевого участия. Апартаменты имеют статус гостиничных номеров – это минимизирует налоговую ставку, правда, такой подход применяется почти во всех комплексов данного типа. Строящиеся дома относятся к бизнес-классу, порядок цен этому обстоятельству соответствует. В пределах МКАД можно найти немало жилых комплексов, предлагающих жилье по куда более демократичным ценам. В тоже время это будут не апартаменты, а полноценные квартиры с возможностью регистрации.

В комплексе представлена коммерческая недвижимость, к коей и относятся апартаменты, значит, социальная инфраструктура не входит в планы застройщика. В районе Тропарево-Никулино много учебных заведений и детских садов, но от строящегося объекта они находятся достаточно далеко. Вне пешей доступности и станция метро Юго-Западная – добираться до нее придется на наземном транспорте.

Категория комплексаБизнес-класс
РайонТропарево-Никулино
Адрес объектаНикулинская улица, владение 11
Ближайшая станцияЮго-Западная
Удаленность от метро10 минут транспортом
Количество корпусов3
Этажность комплекса21 этаж
Минимальная площадь квартир22 квадратных метра
Максимальная площадь квартир73 квадратных метра
Стоимость квадратного метраОт 105 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг
Высота потолков3 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2019 года
Продажа(495) 231-76-91