Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Cloud Nine

Категория комплексаПремиум-класс
РайонЦАО, Замоскворечье
Адрес объектаулица Большая Полянка, дом 9
Ближайшая станцияТретьяковская
Удаленность от метро5 минут пешком
Количество квартир45
Этажность комплексаОт 4 до 6 этажей
Минимальная площадь квартир80 квадратных метров
Максимальная площадь квартир250 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 770 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 70 мест
Высота потолковОт 3,5 до 4 метров
Тип и серия домаМонолитный, реконструкция
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2019 года
ЗастройщикVesper
Продажа(495) 287-77-99

Необычный проект в центре Москвы намерена реализовать компания Vesper, специализирующаяся на строительстве элитной жилой недвижимости преимущественно в Центральном округе столицы. Данная компания уже построила несколько жилых комплексов премиум-класса, например, клубный дом Чехов на Малой Дмитровке, есть у компании и другие не менее амбициозные проекты. На этот раз реконструкции подвергнется здание типографии в районе Замоскворечье, на улице Большая Полянка. Этот проект, как и предыдущие проекты компании, рассчитан на очень узкий круг людей, имеющих возможность купить жилье в клубном доме в центре города, где минимальная стоимость квартиры на старте продаж равняется 77 миллионам рублей.

Когда-то на месте, где будут возводиться новые жилые здания, работала типография, она будет реконструирована, кроме того в состав жилого комплекса войдут новые здания. Все дома будут иметь монолитный каркас, высота составит от 4 до 6 этажей. Высота потолков в жилых помещениях составит от 3,5 до 4 метров. Элитный жилой комплекс получил название Cloud Nine, на весь комплекс приходится всего 45 квартир площадью до 310 квадратных метров, среди них есть двухуровневые с гостиными со вторым светом. Внешний вид зданий будет достаточно необычным: на представленных картинках цвет фасадов графитовый и явно выделяется из окружающей архитектуры. Термин выделяется легко можно было бы заменить на выбивается, то есть смотрится несколько странно и неуместно, но у застройщика большой положительный опыт, и стоит надеяться, что со своей внешностью новые дома впишутся в окружение. Насколько это будет выглядеть гармонично, сейчас судить сложно: уж очень часто презентации сильно отличаются от реальных зданий.

Стоимость квартир начинается от 77 миллионов рублей – именно по такой цене предлагается двухкомнатная квартира площадью 80 квадратных метров. Спальня в данном варианте только одна, детской комнаты также нет, зато большая часть метража отдана просторной кухне. К спальне примыкают санузел и гардеробная, они отделены от остального пространства перегородкой, гостевой санузел доступен из холла при входе. Все двухкомнатные планировки имеют такой тип, а их общая площадь может доходить до 90 квадратных метров. Трехкомнатные квартиры имеют две спальни и большую гостиную, совмещенную с кухней. Площадь трехкомнатных вариантов от 130 до 180 квадратных метров, часть квартир предлагается с открытыми террасами на крыше. Эксклюзивные двухуровневые квартиры располагают площадью от 220 квадратных метров и имеют в обязательном порядке гостиные со вторым светом, правда, стоят такое жилье около 180 миллионов рублей.

Разработка проекта по реконструкции здания типографии на Большой Полянке велась достаточно давно, и даже строительные работы планировали начать не позднее лета 2015 года, но разрешения получить не удавалось. Сейчас этот вопрос решен, первоначальный срок сдачи был перенесен с четвертого квартала 2018 года на четвертый квартал 2019 года, именно такой срок сдачи теперь указывается в договоре. Идут продажи квартир, несмотря на не самую благополучную экономическую ситуацию в стране, часть предлагаемой недвижимости уже нашла своих владельцев.

Жилой комплекс Cloud Nine расположен рядом с оживленной дорогой, в часы пик здесь ежедневно возникают пробки – ситуация совершенно обычная для центральной части Москвы и, к сожалению, не разрешимая. Исходя из этого, владельцы автотранспорта будут испытывать те же проблемы, что и остальные москвичи. Единственное отличие будет заключаться в подземном паркинге на 70 мест – тут все как и положено для премиальной недвижимости, где количество мест в паркинге должно превышать количество квартир, правда, даже в этих случаях подземные стоянки обычно заполнены на 100 процентов, при том, что подчас места стоят как студия в бюджетной новостройке на окраине.

Кроме пробок центральная часть города испытывает определенные экологические проблемы: речь, конечно, идет не о предприятиях тяжелой промышленности, а о плотной застройке, количестве автотранспорта и загазованности воздуха. За хорошей экологией необходимо ехать загород, в места, наиболее удаленные от крупных магистралей и любой промышленности. Недвижимость в центре выбирают по другим причинам: помимо высокого статуса это еще и необходимость проживать там, где работаешь и ведешь деловые переговоры. Тем более, что Москва исторически имеет радиальный тип, а все важнейшие государственные, а зачастую и частные, сосредоточены в центре города.

Помимо непосредственно строительства Vesper выполняют чистовую отделку с установкой бытовой техники: по завершении работ владельцу останется только получить ключи от полностью готовой для проживания квартиры. Надежность нового ЖК высокая, каких-либо сомнений в его реализации нет, единственное, что может быть, несколько отодвинут срок сдачи, так как основные работы на объекте начались несколько позже планируемых.