Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Дом Дыхание

В сданном жилом комплексе премиум-класса Дом Дыхание идут продажи квартир. Комплекс расположен в районе Тимирязевский, рядом с Дмитровским шоссе. Комплекс состоит из пяти корпусов, сдача всего объекта состоялась во втором квартале 2017 года. Один из корпусов имеет высоту в 12 этажей, два корпуса 22-х этажные и оставшиеся два корпуса 28-и этажные. В высотных домах предлагаются видовые квартиры. Окружающий новый комплекс район состоит преимущественно из домов этажностью не более 5-и этажей. Такое положение, скорее всего ненадолго, так как существуют проекты по расселению и сносу старых домов. На их месте появятся новые жилые и офисные высотки.

Реализацией проекта занималась строительная компания Лидер, которая позиционирует ЖК Дыхание как элитное жилье. Монолитный каркас с облицовкой, подземный двухуровневый паркинг на 400 мест, отделка качественными материалами зон общего пользования. Над благоустройством дворовой территорией работало дизайнерское бюро.

В новостройке 413 квартир площадью от 51 до 235 квадратных метров. Недорогих студий, что очевидно, проектом не предусмотрено, и минимальная цена за квартиру составляет 15 миллионов рублей. Средняя цена на двухкомнатную квартиру превышает 27 миллионов рублей, а многокомнатные квартиры большой площади легко перешагивают отметку в 50 миллионов рублей. В домах установлено современное инженерное оборудование, противопожарная сигнализация, скоростные пассажирские и грузовые лифты. Облицовка здания выполнена теплоизолирующими материалами, цокольный этаж облицован керамогранитом. На придомовой территории не запланированы места для автомобилей, для решения проблемы с парковочными местами построен подземный паркинг на 400 мест. С учетом того, что на каждую квартиру может приходиться более одного автомобиля, мест в паркинге недостаточно для жилья такого класса. Все объекты дорогой недвижимости в Москве принято отделять от окружающего пространства забором, так и Дом Дыхание отделен от соседей забором и имеет закрытую, охраняемую территорию. Во дворе сделана небольшая детская площадка, разбиты клумбы с цветами.

С экологической обстановкой ситуация неоднозначная: с одной стороны рядом находится парк и охраняемый заказник Петровско-Разумовское, с другой функционирующая промышленная зона и Дмитровское шоссе. Здесь же недалеко проходит железнодорожная ветка. У жилого комплекса нет собственной инфраструктуры, что с учетом представленных цен достаточно необычно. Но Тимирязевский район достаточно благоустроен и имеет достаточное количество медицинских, образовательных и спортивных объектов. Говорить о наличии торгово-развлекательных комплексов и магазинов в Москве не стоит, и ни один район города не испытывает реального дефицита в торговых точках.

Дом Дыхание уже построен, сдан и введен в эксплуатацию. Данное обстоятельство является одним из главных преимуществ покупки недвижимости в жилом комплексе. Застройщик относит новые дома к жилью премиального класса, но Тимирязевский район не является самым престижным и не может соответствовать достойным окружением. Новые градостроительные проекты в будущем предусматривают кардинальные изменения в районе. В первую очередь это снос пятиэтажек и возведение на их месте более современного жилья. Такое жилье, конечно, не обойдется пятью этажами, а значит, нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру со временем существенно увеличится.

Ближайшая станция метро находится в нескольких минутах ходьбы. Дмитровское шоссе обычно сильно перегружено в часы пик, но внутрирайонные улицы могут быть свободны и в вечернее время. Для центральной части Москвы такая обстановка является приемлемой, близость остановок общественного транспорта смягчает ситуацию.

Категория комплексаПремиум-класс
РайонСАО, Тимирязевский
Адрес объектаДмитровское шоссе, владение 13
Ближайшая станцияТимирязевская
Удаленность от метро5 минут пешком
Количество квартир413
Этажность комплексаОт 12 до 28 этажей
Минимальная площадь квартир51 квадратный метр
Максимальная площадь квартир235 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 270 тысяч рублей
Высота потолков3 метра
Стоимость квартирОт 15 миллионов рублей
Места для машинПодземный паркинг на 400 мест
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюСдан
ЗастройщикФСК Лидер
Продажа(495) 995-88-80