Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Эталон-Сити

Категория комплексаБизнес-класс
РайонЮЗАО, Южное Бутово
Адрес объектаСтарокрымская улица
Ближайшая станцияУлица Скобелевская
Удаленность от метро15 минут пешком
Количество корпусов3
Этажность комплекса23 этажа
Минимальная площадь квартир36 квадратных метров
Максимальная площадь квартир150 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 120 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг
Высота потолков3 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюСдан
ЗастройщикЭталон
Продажа(495) 988-88-99

В районе Южное Бутово построен и сдан в эксплуатацию жилой комплекс Эталон-Сити: первые два корпуса были сданы еще в 2016 году, третий и последний корпус достроен летом 2017 года. Все корпуса отнесены застройщиком к бизнес-классу, хотя цены, конечно, существенно ниже, чем у домов подобного класса в центральных районах Москвы. Но стоит понимать, что категория комплекса, хотя и зависит от локации, имеет еще ряд параметров, связанных с качеством строительных работ. Оценивает эти параметры, выдавая определенный класс комплексу, сам застройщик. Район Южное Бутово неудачным местом назвать нельзя. Во-первых, это один из самых благополучных районов с точки зрения экологии, а во-вторых, людям, не связанным с Центральным округом работой или учебой, нет необходимости переплачивать за центр города и сталкиваться с его многочисленными проблемами, включая многокилометровые пробки в часы пик.

Продажи в Эталон-Сити осуществлялись по договорам ЖСК, что на современном рынке встречается не так часто, и предпочтение отдается договорам долевого участия. У ЖСК есть несколько подводных камней, но с учетом того, что дома уже сданы, сейчас это не так актуально. Продажи квартир в жилом комплексе идут не очень активно и, несмотря на то, что комплекс сдан, осталось еще много прямых вариантов непосредственно от застройщика, правда, студий площадью до 30 квадратных метров, к разочарованию многих покупателей, среди них нет.

Минимальная площадь студий, из тех квартир, что представлены сейчас в продаже, 36 квадратных метров. Заплатить за данный метраж придется около 5 миллионов рублей – это не мало, но стоить понимать, что дома уже сданы, к тому же позиционируется новостройка как бизнес-класс. Однокомнатные квартиры с перегородкой, отделяющей кухню от комнаты, площадью до 40 квадратных метров стоят в среднем на 300 тысяч дороже. Большая часть жилья сдавалась без чистовой отделки, но были секции, в которых отделка выполнялась застройщиком. В зависимости от типа отделки цены на однокомнатные квартиры отличаются примерно на один миллион рублей. Наиболее просторные варианты имеют общую площадь до 54-х квадратных метров и цену в 6 миллионов рублей.

Сейчас это уже стало общепринятым и двухкомнатные квартиры делятся на классические и евро планировки, то есть планировки, при которых одна из комнат совмещена с кухней. В принципе такой вариант легко можно назвать однокомнатным, присвоение ему второй комнаты является скорее маркетинговым ходом. Представлены и классические квартиры небольшой площади, кухня при этом отделена от комнат перегородкой, но ее площадь в самых маленьких вариантах всего 7 квадратных метров. Двухкомнатные квартиры площадью более 60 квадратных метров стоят от 6500 тысяч рублей – это указана цена без чистовой отделки, за качественный ремонт придется отдать еще 2 миллиона рублей.

С одной стороны локация Эталон-Сити имеет весьма неплохую транспортную доступность и находится всего в 3-х километрах от МКАД, с другой стороны имеет под боком Бутовский лесопарк. Своей социальной инфраструктуры у комплекса нет, но в пешей доступности есть детские сады, школы и поликлиники. Ближайшая станция метро Улица Скобелевская расположена в полутора километрах, пешком до нее добраться можно за 15 минут. По соседству компания Эталон возводит два других своих комплекса, таким образом, получается новый жилой квартал.