Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Freedom

Три монолитных корпуса высотой от 19 до 36 этажей, рассчитанные на 992 квартиры, составят жилой комплекс бизнес-класса Freedom, строящийся в районе Хорошево-Мневники, на территории бывшей промышленной зоны. Комплекс расположен в центральной части Москвы, чем и обусловлен его класс, и высокая стоимость квартир. Работы на объекте ведет известная компания ДонСтрой, которая входит в рейтинги наиболее надежных застройщиков столицы. Высота потолков 3,1 метра.

В ЖК предлагается полный спектр квартир, включая небольшие студии площадью до 25 квадратных метров. Стоимость крошечной студии равняется 4200 тысячам рублей, у однокомнатных квартир цены переваливают за 7 миллионов рублей. Варианты с одной спальней и просторной кухней-гостиной подаются как двухкомнатные квартиры, при этом их общая площадь не превышает 50 квадратных метров. Кухня-гостиная в таких вариантах имеет площадь 17 квадратных метров, а спальня 15 квадратных метров. В стандартных двухкомнатных квартирах общая площадь свыше 55 квадратных метров, комнаты отделены от кухни перегородкой, площадь кухни при этом 13 квадратных метров, что совсем немного уступает вышеописанным предложениям. Разница в цене между европланировкой и стандартной квартирой в среднем около 1500 тысяч рублей.

Трехкомнатные квартиры также делятся на европланировки и стандартные варианты. В первом случае комнат по факту всего две, но площадь гостиной, объединенной с кухней в один зал, почти 30 квадратных метров. Стандартная планировка предлагает три отдельных комнаты, а вот площадь кухни всего 12 квадратных метров. Максимальная площадь жилья в комплексе Freedom достигает 98 метров, стоимость уже на стадии котлована превышает 20 миллионов рублей. Цены в первую очередь обусловлены близостью к центру города и высокой транспортной доступностью – других существенных преимуществ у новостройки нет.

Рядом протекает Москва-река – из окон верхних этажей, где предлагаются наиболее дорогие квартиры, будет открываться вид на воду. Остальные виды не столь впечатляющие: возведение жилого комплекса идет на бывшей промышленной территории Силикатные улицы, рядом действующие предприятия. С другой стороны реновация местности будет идти и дальше, пока начат только первый этап. Рано или поздно вся здешняя промышленность переедет за черту города, а на ее месте появятся жилые дома, офисные центры и инфраструктура, включая учебную. Но это ждать придется не мало, к тому же, рекультивация земли и последующие работы доставят жильцам огромные неудобства.

Проект планируют сдать госкомиссии во втором квартале 2020 года, продажи квартир открыты уже сейчас. Уровень цен и локация говорят о принадлежности к бизнес-классу, к этому же классу относит свой проект и застройщик. Место здесь интересное – новые дома в будущем займут всю промзону, а опасное предприятие, загрязняющее атмосферу, переедет за МКАД. Затрудненное автомобильное движение в центре Москвы – обычное дело. Район Хорошево-Мневники ничем в худшую сторону от остальных районов города не отличается, а по ценам даже может дать небольшую фору. Далеко не все хотят переселяться на новые территории, хотя там приобрести такое же по площади и качеству жилье можно значительно дешевле.

В подземном паркинге запланировано 511 мест, при общем количестве квартир 992. Соотношение не самое лучшее, ведь парковочных мест во дворах будет не много, если не сказать мало. Оставлять свой автомобиль на улице жильцы не захотят, тем более, что и там есть проблемы с их количеством. Это один из существенных недостатков ЖК. Этажность домов до 36 этажей создает высокую плотность, и качество жизни в районе будет сильно зависеть от новых проектов: если и там построят высотки, то локация превратиться в гигантский муравейник. К окончанию работ в пешей доступности появится новая станция метро, что повысит стоимость недвижимости.

Категория комплексаБизнес-класс
РайонСЗАО, Хорошево-Мневники
Адрес объекта3-й Силикатный проезд, владение 4
Ближайшая станцияПолежаевская
Удаленность от метро10 минут транспортом
Количество квартир992
Этажность комплексаОт 19 до 36 этажей
Минимальная площадь квартир24 квадратных метра
Максимальная площадь квартир98 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 160 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 511 мест
Высота потолков3,1 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюII квартал 2020 года
ЗастройщикДонСтрой
Продажа(495) 925-47-47