Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Искра-Парк

На Ленинградском проспекте, рядом со станцией метро Динамо, строится многофункциональный комплекс Искра-Парк. Общая площадь объекта 200 тысяч квадратных метров, из них под жилье отведено 75 тысяч квадратных метров, остальные площади занимают офисные и торговые помещения. Застройщик выводит на рынок свой проект как бизнес-класс. Здание комплекса состоит из разновысотных секций от 9 до 17 этажей. Классических квартир не предлагается, в продаже только апартаменты. Возводится новый дом по монолитно-каркасным технологиям с последующей отделкой фасадов навесными панелями. Продажи жилой и коммерческой недвижимости открыты, для приобретения необходимо заключить договор долевого участия.

Студиями жилой комплекс не располагает, планировки жилых помещений хорошие, минимальная площадь 40 квадратных метров. Цена однокомнатных вариантов начинается от 6,8 миллионов рублей. Разброс цен на двухкомнатные предложения от 10 до 14 миллионов рублей. Но стоит учитывать, что это не квартиры, а апартаменты. Соответственно более низкая цена связана с особым статусом жилья и более высокими налогами. У владельцев недвижимости не будет возможности получить постоянную регистрацию, зато налог на имущество придется заплатить как за офисные помещения.

Трехуровневый подземный паркинг способен вместить 1061 автомобиль, парковочные места придется покупать отдельно. Внутренний двор станет местом свободным от автотранспорта, а вместо парковки там разместится прогулочная зона, над благоустройством которой поработают ландшафтные дизайнеры. Застройщик планировал сдать комплекс во втором квартале 2018 года, впоследствии срок сдачи перенесли на четвертый квартал 2018 года. Разница в сроках сдачи пока не очень существенная, но неприятная. В микрорайоне не развита инфраструктура и наблюдается недостаток учебных заведений, а строительство собственной инфраструктуры в МФК Искра-Парк не предусмотрено проектом.

Площадь однокомнатных апартаментов от 40 до 45 квадратных метров, двухкомнатные апартаменты имеют площадь от 65 до 82 квадратных метров. Площадь у трехкомнатных вариантов от 90 до 104 квадратных метров, а цена меняется от 14 до 19 миллионов рублей. В помещениях высокие потолки в 3,1 метра. В здании устанавливается современное инженерное оборудование, противопожарная сигнализация, бесшумные лифты.

Категория комплексаБизнес-класс
РайонСАО, Беговой
Адрес объектаЛенинградский проспект, дом 35
Ближайшая станцияДинамо
Удаленность от метро5 минут пешком
Количество квартир772
Этажность комплексаОт 9 до 17 этажей
Минимальная площадь квартир40 квадратных метров
Максимальная площадь квартир129 квадратные метра
Стоимость квадратного метраОт 150 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 1061 место
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2018 года
ЗастройщикГалс-Девелопмент
Продажа(495) 236-75-12