Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Маршала Захарова 7

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонЮАО, Орехово-Борисово Северное
Адрес объектаулица Маршала Захарова, владение 7
Ближайшая станцияОрехово
Удаленность от метро15 минут пешком
Количество квартир735
Этажность комплекса22 этажа
Минимальная площадь квартир26 квадратных метров
Максимальная площадь квартир97 квадратных метра
Стоимость квадратного метраОт 180 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 580 мест
Высота потолков3 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIII квартал 2018 года
ЗастройщикПИК
Продажа(495) 500-00-20

Когда территории достаточно запускается строительство масштабного объекта с множеством корпусов и собственной инфраструктурой. В итоге получается целый микрорайон, вмещающий в себя до нескольких тысяч жителей. Те же кварталы, что строятся на присоединенных территориях, иногда рассчитаны на десятки тысяч жителей, так, что остро встает проблема транспортной доступности. Если земли не так много, но между соседними зданиями есть привлекательный, еще никем основательно не занятый, участок, то обычно он или остается пустырем или переходит в разряд точечной застройки. ГК ПИК в районе Орехово-Борисово Северное строит жилой комплекс Маршала Захарова 7, состоящий всего из одного дома. Этот дом, правда, весьма внушительный и рассчитан на 735 квартир.

Был небольшой период, когда цены в Москве на первичную недвижимость упали, но, к сожалению, для дольщиков он закончился. Цены растут и за маленькую студию в строящемся объекте просят от 4-х миллионов рублей. Однокомнатная квартира в ЖК на Маршала Захарова обойдется в 7 миллионов рублей, за двухкомнатную квартиру необходимо будет заплатить более 9 миллионов, а за 57 метровую квартиру выложить придется почти 11 миллионов. Трехкомнатные варианты в 97 квадратных метров стоят огромные 17 миллионов рублей. И ведь это не центр города, а его окраина.

Имея 10 миллионов и не желая ютиться в малогабаритной квартире, стоит присмотреться к Новой Москве: та же самая компания ПИК строит там вдвое дешевле, если судить по цене квадратного метра. Что до отсутствия инфраструктуры, то комплексное освоение территории предполагает возведение детских садов и школ. До станций метро далеко, обеспечены и пробки на подъезде к МКАД, но и площадь жилья при сопоставимом качестве будет вдвое больше. А если говорить о таком формате жилья как студия, то за пределами Кольцевой она превращается в двухкомнатную квартиру.

Можно перечислить преимущества жилого комплекса жилой комплекс Маршала Захарова 7. Во-первых, это надежный застройщик, редко меняющий сроки сдачи своих объектов. Во-вторых, соседство с Нижним Царицынским прудом и окружающей его парковой зоной, стоит упомянуть, что рядом протекает речка, вполне чистая по меркам крупного города. Имеется аккредитация крупнейшими кредитными организациями, среди них Газпромбанк и Банк Енисей. Из инженерных новшеств стоит отметить скоростные лифты и двухуровневый подземный паркинг на 580 мест. Высота потолков 3 метра, что соответствует высокому классу.

Минусов у проекта наберется больше. Ни в одной квартире нет балконов – на сегодня это очень странное решение, когда даже в бюджетных новостройках балконами оснащены не только однокомнатные квартиры, но и студии. Второй существенный минус: станция метро Орехово находится в двух километрах от комплекса и перед жильцами встает дилемма – добираться до метро пешком, что займет не менее 20 минут, или ожидать наземный транспорт. Чистовые отделочные работы выполняет владелец недвижимости, от застройщика полагаются лишь стандартные стеклопакеты, межкомнатные перегородки, радиаторы отопления и входные двери. Основным же минусом проект является более высокая, чем у соседей-конкурентов, цена квадратного метра.