Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Михайлова 31

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонЮВАО, Рязанский
Адрес объектаулица Михайлова, дом 31
Ближайшая станцияРязанский проспект
Удаленность от метро20 минут пешком
Количество квартир685
Этажность комплексаОт 12 до 19 этажей
Минимальная площадь квартир29 квадратных метров
Максимальная площадь квартир97 квадратных метра
Стоимость квадратного метраОт 150 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 333 места
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюII квартал 2019 года
ЗастройщикИнград

Разрешение на строительство жилого комплекса по адресу улица Михайлова 31 получено в декабре 2016 года. Застройщиком выступает известная компания Инград. Работы на площадке, как это водится, начались еще раньше, чем было получено согласие властей. Первоначально планировалось сдать комплекс в четвертом квартале 2019 года, но взятые темпы работ позволяют застройщику в качестве срока сдачи указывать второй квартал 2019 года. До соответствия бизнес-классу ЖК не дотягивает, он скорее относится к классу комфорт плюс. Комплекс имеет переменную этажность от 12 до 19 этажей, во всем доме 685 квартир площадью от 29 до 97 квадратных метров. Есть аккредитация Сбербанка, приобретая квартиру скществует возможность воспользоваться материнским капиталом.

Компания Инград предоставляет ряд различных вариантов по рассрочке. При взносе от 20% от полной стоимости жилья, предоставляется рассрочка с равными ежемесячными платежами и начислением на остаток 1,5%. Беспроцентная рассрочка предоставляется при единовременной уплате 30% от стоимости недвижимости, выплаты также осуществляются равными ежемесячными платежами. При оплате 50% стоимости квартиры беспроцентная рассрочка выдается сроком на один год.

С определенного момента во всех классах недвижимости, пусть это будет даже элитный клубный дом, присутствует такой тип жилья как квартиры-студии. Важно процентное соотношение студий к классическим квартирам и, если студий больше, то дома обречены превратиться в общежития. У данного проекта такой проблемы нет, хотя большую часть маленьких квартир распродали еще на старте. Цена студии 4500 тысячи рублей, однокомнатной квартиры на один миллион рублей больше. Планировки обычные, но что приятно, во всех из них раздельные санузлы и балконы. Стоимость двухкомнатных квартир от 8 миллионов рублей, просторные варианты с кухней-гостиной и большим холлом могут стоить и свыше 10 миллионов рублей.

Еще более просторное жилье представлено квартирами с тремя комнатами общей площадью до 97 квадратных метров. Помимо просторных комнат и кухни такие варианты имеют большой холл при входе, но отдельные санузлы в главных спальнях не предусмотрены. Цена зависит от этажа и варьируется от 12 до 14 миллионов рублей.

В подземном паркинге 333 места, помимо него предусмотрена уличная, закрытая для посторонних, парковка на 160 мест. Для соответствия уровню комфорт такое соотношение приемлемо, но полностью избавить от нехватки мест не сможет. Даже в Москве, где с парковками огромные проблемы, не все готовы дополнительно платить за место в теплом охраняемом паркинге, и это несмотря на то, что оставить машину на улице иногда просто невозможно.

Большая часть предложений в ЖК Михайлова 31 продана, осталось около трети от всех квартир. Заключается стандартный договор долевого участия, его полный текст выложен на официальном сайте комплекса. Жилье передается собственникам без отделки. Кроме стеклопакетов, входных дверей и межкомнатных перегородок дольщик не увидит. В дорогой недвижимости такой подход приветствуется, так как практически все владельцы имеют собственные взгляды на дизайнерские решения своего жилья. В бюджетных новостройках, конечно, желательно выполнять чистовую отделку силами рабочих застройщика. Комфорт плюс – пограничный класс, в данном случае отделка не предусмотрена.

Недалеко от нового ЖК крупная промышленная зона, со временем она станет жилым или деловым кварталом, только случится это не сразу. К тому же жильцам придется соседствовать с крупной стройкой и испытывать все минусы такого соседства. В пешей доступности, на расстоянии всего одного километра, расположен Кусковский лесопарк – это крупнейшая зеленая зона в районе. Ближайшая станция метро Рязанский проспект, добраться до нее пешком займет 20 минут, общественным транспортом несколько быстрее.