Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Парк Легенд

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонЮАО, Даниловский
Адрес объектаАвтозаводская улица, владение 23
Ближайшая станцияАвтозаводская, Тульская
Удаленность от метро10 минут пешком
Количество корпусов13
Этажность комплексаОт 9 до 24 этажей
Минимальная площадь квартир36 квадратных метров
Максимальная площадь квартир87 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 160 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 702 места
Высота потолков2,8 метра
Тип и серия домаМонолитный
Первая очередьII квартал 2018 года
ЗастройщикГК ТЭН
Продажа(495) 223-56-28

В Даниловском районе Москвы, на Автозаводской улице, группа компаний ТЭН строит масштабный жилой комплекс общей площадью свыше 700 тысяч квадратных метров. ЖК Парк Легенд будет состоять из 13 монолитных корпусов, этажность домов от 9 до 24 этажей. По своей ценовой категории проект относится к комфорт-классу, стоимость однокомнатных квартир начинается от 7 миллионов рублей. Помимо стандартных квартир в четырех корпусах запланированы апартаменты, чья стоимость на 10 процентов ниже, что может привлечь покупателей, желающих сэкономить, и для которых постоянная регистрация не имеет ключевого значения. Комплекс будет иметь собственную социальную инфраструктуру, обеспечивающую потребности жителей. Сдача первой очереди была назначена на четвертый квартал 2017 года, к этому сроку полностью завершить работы над корпусами застройщик не успел, и был вынужден перенести сроки на второй квартал 2018 года. Поэтому летом 2018 года должны появиться сразу четыре дома, в двух из них предлагаются квартиры, а в двух других апартаменты. Еще шесть корпусов должны быть закончены к третьему кварталу 2018 года, и последние три корпуса завершающие проект планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2019 года. С учетом переноса сроков сдачи первой очереди возможно смещение сроков и остальных очередей.

На выбор покупателей представлено два типа жилья: апартаменты и стандартные квартиры. Первый тип жилья ощутимо дешевле, но имеет ряд известных недостатков, наиболее значимыми из которых являются повышенная налоговая ставка и невозможность получить регистрацию. Что касается квартир, то их минимальная площадь начинается от 36 квадратных метров, малогабаритных студий не запланировано. Приобрести однокомнатные апартаменты можно за 5500 тысяч рублей, однокомнатная квартира той же площади стоит более чем на миллион рублей дороже. Разница между одинаковыми по площади двухкомнатными вариантами в зависимости от типа жилья составляет почти 2 миллиона рублей. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 36 до 46 квадратных метров, двухкомнатных от 55 до 72 квадратных метров, представлены и более просторные трехкомнатные варианты площадью до 87 квадратных метров.

Первые этажи домов отданы под коммерческую инфраструктуру. Здесь разместятся магазины, рестораны, отделения банков и другие подобные заведения. Предусмотрено строительство подземного паркинга на 702 места и, поскольку его размеров будет недостаточно, наземного крытого паркинга на 2724 места. На территории Парка Легенд будет возведен образовательный центр с детским садом и школой на 600 учеников. Помимо жилых корпусов на территории комплекса расположится деловая зона с офисным центром.

Хорошую транспортную доступность комплексу обеспечивает близость станций метро Автозаводская и Тульская, а также удобный выезд на ТТК. Движение в часы пик в районе достаточно плотное, но приобретая недвижимость внутри МКАД рассчитывать на свободное движение не приходится, и с точно такими же проблемами сталкиваются жители других районов Москвы. Помимо станций метро рядом с комплексом расположена остановка наземного общественного транспорта.

В обзоре стоит отметить не самую благоприятную экологию у локации. Во-первых, рядом расположена действующая ТЭЦ, а во-вторых, слишком близко от границ комплекса проходит Третье транспортное кольцо. Есть и еще определенные моменты, о которых необходимо знать покупателю: в пешей доступности находятся крупные спортивные объекты, в коих постоянно проводятся различного рода мероприятия от спортивных соревнований до музыкальных концертов, соответственно, часто район наводняет большое количество людей, что может доставить неудобства тем, кто любит тишину и покой больше, чем болельщиков и громкую музыку.

У проекта есть аккредитация крупных российских банков, включая ВТБ и Сбербанк. На первоначальных этапах работ застройщиком предлагалась беспроцентная рассрочка на срок до 12 месяцев при первоначальном взносе от 60%. При единовременной оплате 100% стоимости жилья предоставляется скидка в размере 5% от цены квартиры.