ЖК Пикассо
Категория комплекса | Комфорт-класс |
Район | ЗАО, Тропарево-Никулино |
Адрес объекта | Озерная улица, дом 35 |
Ближайшая станция | Очаково, Юго-Западная |
Удаленность от метро | 5 минут транспортом |
Количество квартир | 393 |
Этажность комплекса | 22 этажа |
Минимальная площадь квартир | 38 квадратных метров |
Максимальная площадь квартир | 183 квадратных метра |
Стоимость квадратного метра | От 170 тысяч рублей |
Места для машин | Подземный паркинг на 356 мест |
Высота потолков | 3,1 метра |
Тип и серия дома | Монолитный |
Первая очередь | II квартал 2019 года |
Застройщик | ГК Мангазея |
Продажа | (499) 255-05-55 |
Строящийся жилой комплекс Пикассо в районе Тропарево-Никулино относится к классу комфорт, и для территории внутри МКАД имеет весьма приемлемые цены. Так, однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется покупателям в 7 миллионов рублей, а двухкомнатную квартиру можно приобрести за 10 миллионов рублей – низкими эти цены назвать, конечно, нельзя, но для центральной части Москвы они приемлемы. Основные работы по строительству объекта лежат на ГК Мангазея. Эта компания является достаточно молодой, но при этом темпы строительства взяты неплохие и ЖК Пикассо может быть сдан раньше срока. На данный момент сроком сдачи является второй квартал 2019 года, а передача ключей в договорах долевого участия намечена на октябрь того же года.
Весь жилой комплекс состоит их двух высотных корпусов – это скорее точечная застройка, нежели масштабное освоение огромной территории. Возводятся 22-этажные дома в обжитом районе со сложившимися кварталами, рядом с необходимой инфраструктурой. У комплекса будут и свои встроенно-пристроенные помещения для социальной и коммерческой инфраструктуры. В подземном паркинге 356 мест на 393 квартиры, серьезных проблем с парковкой при таком соотношении возникнуть не должно, впрочем, даже при таких условиях прилегающая территория может превратиться в автомобильную стоянку. Во дворе комплекса расположатся детский сад и спортивная площадка, до ближайшей школы кратчайшим путем около полукилометра.
Из 393 квартир 150 однокомнатные, 168 двухкомнатные, 72 трехкомнатные. Предлагаются также еще специфические двухуровневые квартиры площадью до 180 квадратных метров. Стоит обратить внимание на то, что студий в новом комплексе нет. Площадь однокомнатных квартир от 38 до 47 квадратных метров, двухкомнатных от 56 до 71 квадратного метра, у трехкомнатных вариантов площадь варьируется от 89 до 105 квадратных метров. Квартиры передаются собственникам без чистовой отделки – данное обстоятельство необходимо учитывать при ознакомлении с текущими ценами. Наиболее популярные однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 6800 до 7700 тысяч рублей, цены на двушки разнятся от 9800 до 12700 тысяч рублей.
Местоположение ЖК Пикассо оставляет определенные вопросы: во-первых, совсем рядом с домами проходит Мичуринский проспект, во-вторых, близко расположена и промышленная зона. Есть поблизости несколько зеленых скверов, но они не компенсирует загазованного воздуха, так что экологическую обстановку вокруг новых домов сложно назвать благополучной. С социальной инфраструктурой дело обстоит несколько лучше: рядом расположены детский сад, школа и поликлиника. Под магазины и другие коммерческие объекты в обоих корпусах в общей сложности отведено почти 3000 квадратных метров – вполне достаточное пространство для обеспечения жильцов необходимым набором услуг.
Большая нежилая территория вокруг строящихся домов со временем может превратиться и в жилые кварталы, но для этого необходим комплексный подход с реконструкцией, в том числе транспортных развязок. На сегодняшний день проблемы с транспортной доступностью у микрорайона достаточно серьезные, въезд на МКАД затруднен из-за плотного потока машин. Со станциями метро дела обстоят лучше: ближайшими к домам станциями являются Очаково и Юго-Западная, до последней на наземном транспорте можно добраться за 5 минут.
Оставить отзыв или комментарий