Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Столичные поляны

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонЮЗАО, Южное Бутово
Адрес объектаСкобелевская улица
Ближайшая станцияУлица Скобелевская
Удаленность от метро5 минут пешком
Количество квартир2160
Этажность комплексаОт 10 до 24 этажей
Минимальная площадь квартир20 квадратных метров
Максимальная площадь квартир117 квадратных метра
Стоимость квадратного метраОт 120 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюII квартал 2019 года
ЗастройщикПИК
Продажа(495) 500-00-20

В Южном Бутово, в пешей доступности от станции метро Улица Скобелевская, возводится жилой комплекс Столичные поляны, состоящий из пяти кирпично-монолитных корпусов. Первые три корпуса, если не произойдет никаких изменений, государственная комиссия должна принять во втором квартале 2019 года. Срок ввода в эксплуатацию остальных домов пока не озвучены. У объекта надежный застройщик в лице компании ПИК, есть аккредитация крупнейших банков страны, включая Газпромбанк и Сбербанк. Застройщиком новый комплекс отнесен к ныне популярному классу комфорт плюс. Это означает, что дома по своим характеристикам до бизнес-класса не дотягивают, но переросли бюджетные предложения и за возможность жить в этих домах придется заплатить немаленькую сумму.

Южное Бутово приятный район, хотя и не считающийся престижным. Экология локации удовлетворительная – недалеко от новостройки большой лесной массив, много скверов и бульваров. Удручает жителей района уплотнительная точечная застройка, но земля в Москве дорогая и пустовать не будет. Раньше, да и пожалуй сейчас, район расположен на окраине города, правд, недавно появились и более удаленные районы в Новой Москве, не всегда даже признаваемые городскими территориями.

Столичные поляны начинала возводить компания Мортон, впоследствии она вошла в состав ГК ПИК, это событие оказало сильное влияние на проект. Новый застройщик решил внести в доставшийся ему проект серьезные изменения и поставил в трудное положение тех, кто уже внес деньги, рассчитывая через время получить готовое жилье. Изначально продажи велись по договорам ЖСК, теперь они переведены на стандартную схему ДДУ в соответствии с 214 ФЗ. ГК ПИК предложила несколько вариантов решения проблемы: заключение нового договора долевого участия или возврат внесенных средств. В качестве дополнительной альтернативы предложено приобрести жилье в другом проекте компании, выбор остается за дольщиками Столичных полян. На небольшой период все работы на площадке приостанавливались, но сейчас темпы снова высокие.

Начиная со студий можно сказать, что средняя цена на 20 метровую комнату 2800 тысяч рублей – не дешево, конечно, но сейчас подобные цены особенно не удивляют. Однокомнатные квартиры площадью от 40 квадратных метров стоят от 4 до 5 миллионов рублей; такой разброс цен зависит еще и от этажа, на котором предлагается квартира. Большие квартиры площадью от 45 квадратных метров именуются по-разному: с одной стороны их стали называть в последнее время двухкомнатными, но по факту изолированная комната-спальня у них только одна. Обойдется дольщику такой вариант за 5500 тысяч рублей. Стандартные, с двумя изолированными комнатами, квартиры имеют большую площадь и стоят дороже 6 миллионов рублей.

При первоначальном взносе от 40% стоимости предоставляется рассрочка на 3 месяца. Рассрочка на 6 месяцев предоставляется с удержанием 2% от остатка. После смены застройщика аккредитация комплекса восстановлена, есть возможность воспользоваться программами военной ипотеки или материнского капитала от Сбербанка.