Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Токио

Новые шесть корпусов Токио, выделенные в отдельный жилой комплекс, являются частью большого проекта Эталон Сити и входят в его состав. По сути дела башни Токио являются второй очередью основного проекта. Продажи квартир стартовали весной 2016 года, все корпуса должны быть сданы единовременно в четвертом квартале 2018 года. Башни высотой в 31 этаж расположены на одном стилобате, внутри которого разместится торговый центр и кафе. Своей социальной инфраструктуры непосредственно у нового жилого комплекса нет, но она предусмотрена у головного проекта. В квартале построят детский сад и здание для общеобразовательной школы. Дома представляют комфорт-класс, цены на квартиры начинаются от 4,3 миллионов рублей.

Здания монолитные: смысла строить высотные дома из панелей сейчас уже нет. В первой и пятой башнях чистовая отделка идет от застройщика, во всех остальных башнях квартиры передадут дольщикам без отделки. В ЖК Токио нет компактных студий, размер квартир начинается от 48 квадратных метров. Такой подход в комфорт-классе достаточно редкое явление, ведь даже новостройки, позиционируемые как бизнес-класс, иногда предлагают квартиры-студии, хотя площадь таких студий может превышать площадь обычной двухкомнатной квартиры. Для бюджетной недвижимости отсутствие студий означает меньшую скученность и соседей владельцев, а не арендаторов, так как именно малогабаритные квартиры в новых домах покупают чаще всего с целью последующей сдачи в аренду. В комплексе есть и не совсем обычные планировки: некоторые двухкомнатные квартиры имеют кухню площадью 6 квадратных метров. Кроме маленького размера, не соответствующего современным представлениям о комфорте, такие кухни не имеют окон. Предлагаются и другие планировки, где кухня объединена с комнатой, при этом есть еще одна комната под спальню.

Цены в представленном жилом комплексе достаточно высокие. Стоимость средней однокомнатной квартиры легко переходит отметку в 6 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры с маленькой кухней стоят также в районе 6 миллионов, но по площади такие варианты не намного больше. Для сравнения полноценная однокомнатная квартира имеет площадь около 50 квадратных метров, а особая двухкомнатная всего на 5 метров больше. Квартиры площадью в 70 квадратных метров на этапе строительства, за год до планируемой сдачи объекта, стоят от 8 миллионов рублей. В первые месяцы продаж предлагалось жилье не выше 20-го этажа, теперь можно приобрести любую квартиру, но те, что находятся на верхних этажах считаются видовыми и стоят немного дороже.

Под проект отдан участок земли в Южном Бутово недалеко от станции метро Улица Скобелевская. Строящиеся дома расположены пока обособленно от сложившихся в районе жилых кварталов, но пустовать окрестности комплекса будут, скорее всего, недолго. Поблизости возводятся также и другие новостройки, и уже через несколько лет Эталон Сити должен слиться в единый жилой массив. Экологическая обстановка в районе относительно благополучная, рядом Бутовский лесопарк, до которого можно дойти пешком. С загруженностью дорог дело обстоит хуже. Уже сейчас в часы пик перегружены как магистрали, проходящие через район, так и улицы, обеспечивающие внутрирайонные связи. За счет массового строительства высотных, многоквартирных домов нагрузка на транспортную сеть будут возрастать. Первым жильцам придется пользоваться инфраструктурой расположенной в соседних кварталах.

Дойти пешком до ближайшей станции метро займет около 20 минут, на маршрутке и автобусе добраться можно и быстрее, но все зависит от загруженности дорог. До ближайшей развязки с МКАД 5 километров. В будущем может появиться новая трасса, проходящая через район, но сейчас ее маршрут не согласован и вызывает определенные споры. Если новая дорога все-таки будет построена, то дорожная ситуация улучшится, и автомобилистам не придется стоять в длинных пробках.

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонЮЗАО, Южное Бутово
Адрес объектаулица Адмирала Лазарева
Ближайшая станцияУлица Скобелевская
Удаленность от метро20 минут транспортом
ОтделкаЧерновая
Этажность комплекса31 этаж
Минимальная площадь квартир48 квадратных метров
Максимальная площадь квартир150 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 120 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2018 года
ЗастройщикЭталон Инвест
Продажа(495) 125-09-23