Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Царская площадь

Жилой комплекс бизнес-класса Царская площадь строится в районе Беговой, на Ленинградском проспекте. Назвать локацию очень удачной нельзя: рядом находится оживленная развязка с ТТК, в полукилометре промышленная зона. Ближайший парк находится на другой стороне Ленинградского проспекта. В проектировании и строительстве ЖК принимают участие MR Group и ВТБ, что характеризует надежность проекта. В первой очереди, которая будут сдана в четвертом квартале 2018 года, два корпуса с названиями Александровский и Екатерининский. Во второй очереди, полная готовность которой ожидается в первом квартале 2019 года, появятся еще два корпуса с именами Петровский и Романовский.

Продажи в обеих очередях проекта открыты, покупателям предлагаются квартиры и апартаменты. Цена квартир из-за юридического статуса и стоимости содержания выше, но при этом продаются они лучше. Цена за один квадратный метр в МФК Царская площадь начинается от 180 тысяч рублей и доходит до 300 тысяч рублей. Чем ближе срок сдачи, тем выше стоимость недвижимости. Кроме жилья в многофункциональном комплексе продаются и офисные помещения. Общая площадь новых домов около 300 тысяч квадратных метров, примерно треть этой площади займут апартаменты и офисные помещения. Во дворе и на придомовой территории практически не будет парковочных мест, зато подземный паркинг рассчитан на 1887 мест. Эти места продаются отдельно от жилой недвижимости.

Существенная разница в цене обусловлена юридическим статусом, так, например, двухкомнатные апартаменты площадью 56 квадратных метров стоят 11 миллионов рублей, квартира такой же площади стоит 15 миллионов рублей. Жилые помещения предлагаются без отделки, дизайнерские решения остаются за покупателем. Есть помещения со свободными планировками, где отсутствуют межкомнатные перегородки. Такое возможно благодаря монолитным технологиям строительства, которые и используются при возведении МФК.

Локация внутри МКАД, рядом с жилыми районами, априори имеет хорошую транспортную доступность. Рядом проходят лучевые магистрали от центра до Кольцевой, в первую очередь это Ленинградский проспект. Но транспортные артерии перегружены, в часы пик возникают многокилометровые пробки. Те, кто не пользуется личным автотранспортом, смогут дойти до станции метро Динамо за 10 минут. У наземного общественного транспорта те же проблемы с оживленным трафиком. Экология у района неблагоприятная из-за развязки с ТТК и промышленной зоны. Через несколько лет ситуация изменится, промышленные предприятия перенесут загород, а на их месте появятся жилые дома.

Категория комплексаБизнес-класс
РайонСАО, Беговой
Адрес объектаЛенинградский проспект, дом 31
Ближайшая станцияДинамо
Удаленность от метро8 минут пешком
Количество квартир1469
Этажность комплексаОт 9 до 21 этажа
Минимальная площадь квартир30 квадратных метров
Максимальная площадь квартир115 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 180 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 1887 мест
Высота потолков3 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2018 года
ЗастройщикMR Group
Продажа(495) 258-49-47
Тип договораДДУ 214 ФЗ