Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК ТЫ и Я

Группа компаний Мангазея запланировала построить в Лосиноостровском районе жилой комплекс к третьему кварталу 2021 года. Расположен ЖК ТЫ и Я будет на Шушенской улице, недалеко от стадиона. Никаких работ на площадке пока не ведется, но разрешение на строительство получено в январе 2018 года. Вместе с разрешением представлены декларация ЖК и образцы договоров долевого участия. Планируется возведение нескольких корпусов высотой от 9 до 22 этажей, с общим количеством квартир 1383. Дома в комплексе будут кирпично-монолитные, высота потолков в помещениях от 2,8 до 3 метров. Предполагается возведение объектов собственной инфраструктуры: появится детский сад для воспитанников из проживающих в доме, делается упор на развитие спортивных площадок. В первоначальные планы входит строительство крупного спортивного центра с бассейном. Проект позиционируется застройщиком как бизнес-класс.

Продажи квартир стартовали в марте 2018 года, в тот момент, когда работы ведутся на стадии котлована. Ни в одном современном проекте не обходится без квартир-студий, не избавлены от них даже проекты с дорогой недвижимостью, где малогабаритного жилья не должно быть по определению. Но и застройщики включают такие планировки не ради собственного удовольствия: видимо спрос на студии есть в любой ценовой категории. Цены на квартиры с совмещенной комнатой и кухней начинаются от 3500 тысяч рублей. Площадь однокомнатных квартир от 29 до 65 квадратных метров, размеры двухкомнатных квартир варьируются от 43 до 72 квадратных метров. Важно отличать европланировку и стандартную квартиру: в первом случае кухня соединена с одной из комнат, вторая комната служит спальней. Общая площадь такого варианта может уступать однокомнатной квартире, а единственное преимущество большая кухня-гостиная. Наиболее просторными в жилом комплексе будут пятикомнатные квартиры, их площадь 114 квадратных метров.

Запланированы 1383 квартиры – размах строительства хоть и не столь серьезный, но нагрузка на местную инфраструктуру все равно будет значительной. Возводить здание школы застройщик не собирается, но детский сад на 150 мест построен будет. В планах у компании строительство спортивного центра с теннисными кортами и плавательным бассейном – такой подход при проектировании жилых комплексов встречается не часто. Ведутся разговоры о реконструкции стадиона Красная стрела, правда, серьезные соревнования проводится на данном стадионе, скорее всего не будут.

Благоприятной экологию района делают Бабушкинский парк и Национальный Парк Лосиный остров, до которого от центра новостройки всего два километра. Есть и минусы в виде проходящей в 200 метрах от границы комплекса Ярославской железной дороги. Дольщики домов также выказывают беспокойство о транспортной доступности: выезд в часы пик из нового спального района затруднен. Решить эту проблему одними силами застройщика не удастся, для решения вопроса необходимо привлекать ресурсы города.

Категория комплексаБизнес-класс
РайонСВАО, Лосиноостровский
Адрес объекта3-й Силикатный проезд, владение 4
Ближайшая станцияБабушкинская
Удаленность от метро15 минут пешком
Количество квартир1383
Этажность комплексаОт 9 до 22 этажей
Минимальная площадь квартир29 квадратных метра
Максимальная площадь квартир114 квадратных метров
Места для машинПодземный паркинг на 792 места
Высота потолков3 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIII квартал 2021 года
ЗастройщикМангазея
Продажа(495) 255-05-55