Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Янтарь apartments

Апартаменты с чистовой отделкой от застройщика – такой тип недвижимости стал популярен в Москве в первую очередь из-за более низкой цены. Каких-либо иных существенных преимуществ у него просто нет. Здесь и невозможность получить регистрацию и повышенная налоговая ставка: платить придется как за коммерческую недвижимость. В подобных комплексах помимо жилых помещений предлагаются и офисы, а вот социальная инфраструктура обычно не предусмотрена. В районе Левобережный возводится 9-этажный многофункциональный комплекс Янтарь apartments, рассчитанный на 148 апартаментов. Строится дом на месте автотранспортного предприятия, которое теперь не работает. Продажи в МФК открыты с осени 2015 года. Срок сдачи был перенесен с первого квартала 2015 года на четвертый квартал 2018 года. Расположен новый дом по адресу Левобережная улица, владение 6, в пешей доступности от станции метро Речной вокзал.

Невысокая стоимость апартаментов привлекает покупателей, но по цене за квадратный метр Янтарь apartments не сильно выделяется на фоне конкурентов. Площадь предлагаемого жилья откровенно маленькая – от 25 до 56 квадратных метров. Стоимость студий от 3300 тысяч рублей, с момента старта продаж они подорожали всего на 300 тысяч. Один квадратный метр стоит внушительные 120 тысяч рублей, но сюда уже заложена полная чистовая отделка. Распроданы еще не все апартаменты, при покупке заключается договор долевого участия.

Если у приобретателя жилья нет московской регистрации, то апартаменты решить этот вопрос ему не позволят. К тому же ежемесячная плата у коммерческих помещений выше, чем у жилых, хотя со стоимость ситуация обратная, и квартира может быть дороже на 20% при совпадении остальных параметров. Представленный многофункциональный комплекс предлагает очень бюджетные варианты, одни из самых дешевых в старой части города. Но если нет особой привязанности к Левобережному району, то можно рассмотреть и Новомосковский округ – цены там существенно ниже.

В плане экологии Левобережный район является одним из самых чистых в Москве. Вредных производств рядом нет, зато по соседству находится Химкинский лес и одноименное водохранилище. Комплекс строится всего в одном километре от леса. Загрязняют экология такие крупные магистрали как Ленинградское шоссе и МКАД, они также расположены в радиусе одного километра от новостройки. Станция метро Речной вокзал была ближайшей, но открытие станции Ховрино ситуацию изменило, и теперь жильцы смогут добраться до метро пешком всего за 10 минут. Застройщик обещает по окончании основных работ над домом выполнить благоустройство придомового участка, обещана установка детской и спортивной площадки.

Во всем комплексе будет всего 148 апартаментов – это не масштабный проект, а точечная застройка. Соответственно, никакой собственной инфраструктуры не предусмотрено, не будет в МФК подземного паркинга. При этом с парковочными местами особо напряженной ситуации быть не должно – всего в 100 метрах построен многоуровневый наземный паркинг, он то и примет основную часть личного транспорта. Апартаменты проходят как гостиничные номера, что является обычной практикой и позволяет экономить на налоговой ставке. Например, за квадратный метр офисной недвижимости приходится платить больше, чем за аналогичную площадь номеров.

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонСАО, Левобережный
Адрес объектаЛевобережная улица, владение 6
Ближайшая станцияХоврино
Удаленность от метро10 минут пешком
Количество квартир148
Этажность комплекса9 этажей
Минимальная площадь квартир25 квадратных метров
Максимальная площадь квартир56 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 120 тысяч рублей
Места для машинОткрытая парковка
Количество корпусов1
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2018 года
ЗастройщикАфина Строй
Продажа(495) 380-48-26