Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Жемчужина Зеленограда

Категория комплексаЭконом-класс
РайонЗеленоград
Адрес объектаКрюково, Георгиевский проспект
Ближайшая станцияВодный стадион
Удаленность от метро50 минут транспортом
Количество квартир3557
Этажность комплексаОт 10 до 18 этажей
Минимальная площадь квартир20 квадратных метров
Максимальная площадь квартир118 квадратных метра
Стоимость квадратного метраОт 90 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 272 места
Высота потолков2,75 метра
Тип и серия домаМонолитный
Вторая очередьIII квартал 2018 года
ЗастройщикПИК
Продажа(495) 500-00-20

Компания ПИК в Зеленограда, в районе Крюково, возводит масштабный жилой комплекс эконом-класса под названием Жемчужина Зеленограда. Строительство разбито на несколько очередей, первая очередь, состоящая из 4-х корпусов, уже принята госкомиссией, дома второй очереди с небольшой задержкой появятся в 2018 году. Два корпуса должны были сдать в первом квартале, к этому времени застройщик не успел и перенес сроки сдачи на конец 2018 года. Также в 2019 году ожидается появление двух зданий проекта, сроки сдачи оставшихся 4-х корпусов пока не озвучены. Для Зеленограда это очень крупный проект со своей инфраструктурой, включающей детские сады, школу и даже спортивный центр. Помимо этого на территории комплекса разместится офисное здание, и возможно, что некоторые жители нового района добираться до работы будут пешком.

Весной 2015 года стартовали продажи квартир в домах первой очереди. Сроки сдачи первых корпусов проекта также несколько раз переносились, в итоге ключи от квартир дольщикам удалось получить лишь в четвертом квартале 2017 года. Задержки вышли для компании ПИК весьма существенными, но при этом сомнений в надежности всего комплекса нет, несмотря на то, что и вторая очередь появится несколько позднее обещанного. Тут необходимо отметить, что изначально работы производила компания Мортон. Совокупное количество квартир в Жемчужине Зеленограда 3557, для района Крюково нагрузка на существующую инфраструктуру была бы слишком высока, поэтому, как и всегда в таких случаях, используется подход по комплексному освоению территории. Вместе с жилыми домами строится большинство необходимых социальных объектов. Часто проблемой становится отсутствие мест в учебных заведениях, здесь, благодаря возведению отдельных зданий под детские сады и школу данной проблемы не возникнет. Отдельно в проект внесен даже спортивно-оздоровительный центр с плавательным бассейном.

Зеленоград входит в состав Москвы, поэтому считать расстояние до города бессмысленно: проживая в Зеленограде, вы являетесь москвичом. Но многим требуется посещать ту часть города, расположена внутри МКАД, и тут стоит сказать, что времени на дорогу уйдет немало. Ближайшая станция метро Водный стадион расположена в часе езды на наземном транспорте, альтернативой являются пригородные электрички, идущие до Ленинградского вокзала. В самом Крюково автомобильное движение достаточно свободное, единственное, на что можно посетовать, так это на неразвитость общественного транспорта.

Квартиры в ЖК продаются без отделки, и соответственно, необходимо закладывать дополнительную сумму, предназначенную для отделочных работ. Цены в комплексе стартуют с отметки в 2,5 миллиона рублей. В эту небольшую по московским меркам сумму укладывается только 20 метровая студия. Для приобретения студии площадью в 25 квадратных метров потребуется уже почти 3 миллиона рублей, добавив еще полмиллиона можно рассчитывать на однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров. Такие же по метражу квартиры, но со сроком сдачи в 2018 году стоят в среднем на 400 тысяч дороже. Площадь кухонь в большинстве вариантов всего 8 квадратных метров, что по нынешним временам считается недостаточным даже для эконома.

Есть и более специфические планировки: предлагается двухкомнатная квартира общей площадью в 39 квадратных метров. Это квартира с двумя полноценными комнатами площадью 12 и 10 квадратных метров, площадь кухни чуть больше 8 метров. Продается данный вариант за 4600 тысяч рублей. В наличии есть большие по площади двухкомнатные квартиры, но предлагаемые по такой же цене. Суть заключается в том, что речь идет не о двух изолированных комнатах, а о евро планировке, когда одна из комнат объединена с кухней. Называть такую планировку двухкомнатной – исключительно маркетинговый ход, но сама по себе конфигурация квартиры может стать очень удобной для семьи без детей, которой не требуется отдельная комната под детскую. Кухня становится полноценной гостиной, а небольшая спальня личным пространством владельцев жилья.

Двухкомнатные квартиры с отдельными комнатами и площадью от 50 квадратных метров стоят от 5 миллионов рублей, жилье во второй очереди при одинаковом метраже обойдется на полмиллиона дороже. Есть и достойные планировки. Так, например, предлагается квартира с просторной 20 метровой кухней и двумя равными по площади небольшими спальнями, при необходимости одна из комнат может стать кабинетом или детской.

Железнодорожная станция Крюково находится в полутора километре от границ комплекса, в принципе это расстояние преодолевается пешком, но ежедневные прогулки обрадуют не всех жильцов. Выезды на Ленинградское шоссе перегружены с утра до вечера, как и само шоссе, и быстро добраться до материковой Москвы на своем автомобиле не получится. Покупать здесь недвижимость нет особого смысла тем, кто ежедневно по работе должен ездить в северные районы города, и хотя цены здесь гораздо привлекательней, они не окупят время, затраченное на дорогу.

В Зеленограде можно отметить неплохую экологию: от основной части города округ отделен, много деревьев и зеленых скверов, но есть также и промышленность. Предприятий производящих ядовитые выбросы и отравляющих атмосферу здесь нет, местная промышленность не наносит значительного вреда экологии, зато создает рабочие места. Инфраструктура в Зеленограде развита, у жителей нового микрорайона появятся и свои учебные заведения.