Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Золоторожский

На месте мелкооптового рынка в районе Лефортово, на территории промышленной зоны Серп и Молот, построен жилой комплекс Золоторожский, проведенные работы можно прировнять к реновации местности. В комплексе 10 этажей, рассчитан он на 200 апартаментов. Дом был построен в конце 2016 года, с тех пор выполнялись внутренние работы, включая отделку жилых помещений. По документам Золоторожский является коммерческой недвижимостью, имеет юридический статус гостиницы. Представлены, значит, в комплексе апартаменты с пониженной налоговой ставкой, но ставка в любом случае выше, чем у квартир, невозможна регистрация по месту жительства.

Все апартаменты в многофункциональном комплексе предлагаются с полной чистовой отделкой, на это стоит обращать внимание при ознакомлении с ценами. Что еще важнее – дом сдан, а значит, риски при покупке сведены к нулю. Цены, надо сказать, очень высокие. Да, район Лефортово расположен недалеко от центра города, но престижным при этом не считается, в то числе и из-за находящейся здесь промзоны. Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию на руках у застройщика осталось еще несколько вариантов. Площадь студий от 17 до 33 квадратных метров, цена от 4400 до 6400 тысяч рублей. Площадь однокомнатных апартаментов от 40 квадратных метров, а цена варьируется от 7 до 8 миллионов рублей.

Двухкомнатные апартаменты имеют площадь от 52 до 68 квадратных метров, цены от 9 до 10 миллионов рублей. Площадь кухонь всего 10 квадратных метров, планировки с кухнями-гостиными не представлены. С другой стороны по решению заказчика и благодаря монолитной технологии строительства апартаменты легко объединить между собой и провести перепланировку, хотя в базовом варианте такие решения не предусмотрены. Апартаменты большей площади получаются только за счет совмещения соседних предложений.

Район Лефортово, а тем более промышленная зона, не являются хорошими соседями, экология у локации удовлетворительная – в том смысле, что она не намного хуже, чем у остальных районов Москвы, но привлекательности в ней мало. На уровне города принято решение территорию Серп и Молот перевести из промышленной в жилую и коммерческую, процесс этот растянется на долгие годы. Эту задачу будут решать несколько компаний, в ближайшее время здесь развернется крупная стройка.

До ближайшей станции метро Площадь Ильича 10 минут пешком, в пешей доступности еще несколько станций. Выезд на ТТК всего в ста метрах от МФК Золоторожский, в центр города ведет шоссе Энтузиастов. Обе эти дороги перегружены в часы пик, что неудивительно для центральной части Москвы. Наземный общественный транспорт сталкивается с теми же проблемами – личный транспорт придется заменить на метро, дабы не тратить время в огромных пробках. Подземный паркинг рассчитан на 50 мест, если учесть 200 апартаментов, запроектированных в доме, то легко обнаружить несоответствие высокой категории комплекса.

Категория комплексаБизнес-класс
РайонЮВАО, Лефортово
Адрес объектаЗолоторожский Вал, владение 16
Ближайшая станцияПлощадь Ильича
Удаленность от метро10 минут пешком
Количество квартир200
Этажность комплекса10 этажей
Минимальная площадь квартир17 квадратных метров
Максимальная площадь квартир68 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 150 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 50 мест
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюСдан
ЗастройщикСтимул
Продажа(495) 650-50-75