Документы необходимые для приватизации квартиры
Приватизация квартиры оформляется в районных агентствах по приватизации жилищного фонда, оформить приватизацию можно также в Центральном городском агентстве, находящемся по адресу Санкт-Петербург, переулок Антоненко, дом 4. Федеральным законодательством и Положением о приватизации жилищного фонда по Санкт-Петербургу определяется порядок и правила приватизации в городе.
Для приватизации наилучшей ситуацией будет та, при которой все члены семьи проживают в приватизируемой квартире с момента ранее 1 января 1992 года. В этом случае будет необходимо получить:
Документы для приватизации квартиры:
копия ордера
технический паспорт на квартиру
форма №9
документы, удостоверяющие личность.
В ситуации, если дом имеет статус памятника архитектуры, состав семьи менялся или не у всех участников приватизации есть российское гражданство, кроме вышеперечисленных потребуются и другие документы.
Тем кто проживает в квартире по договору социального найма заключенного после 1 января 1992 года необходимо будет доказать, что он ранее не участвовал в процедуре приватизации, так как эта возможность предоставляется однократно. Для этого необходимо со всех предыдущих мест проживания после 1 января 1992 года получить архивную форму №9. На ее основании будут оформлены справки о вашем неучастии в приватизации занимаемого ранее жилья. Данную процедуру следует пройти и в том случае, если проживали ранее в других регионах Российской Федерации.
Приватизация объектов, имеющих статус памятника, а также квартир в домах, включенных в списки памятников истории и культуры, приватизация осуществляется при соблюдении условия, что архитектурно-художественные элементы недвижимости не переходят в собственность. Для проведения приватизации сотрудниками ГИОП (государственная инспекция по охране памятников) составляется перечень архитектурно-художественных элементов находящихся на приватизируемой площади. Собственник квартиры обязан обеспечить их полную сохранность.
Для охраны интересов лиц, не достигших совершеннолетия, они в обязательном порядке должны участвовать в приватизации жилой площади, на которой зарегистрированы. Приватизация без участия детей возможна только с разрешения органов опеки. Согласно закону несовершеннолетние участники приватизации сохраняют право на однократную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.
Участвовать в приватизации могут не все члены семьи. Для этого любой проживающий в квартире должен отказаться от приватизации в пользу остальных. Но нужно помнить, что впоследствии отказавшийся от приватизации, не будет иметь прав собственности на жилплощадь. Это правило касается и супругов. Если один из них отказался от приватизации в пользу другого, то после расторжения брака он не имеет прав собственности на квартиру, хотя бы она и была получена в браке, так как приватизация считается безвозмездной передачей.
