Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Чеховский Посад

В Чеховском районе, рядом с деревней Репниково, возводится малоэтажный жилой комплекс Чеховский Посад. Запланировано строительство 53 домов этажностью от 3 до 4 этажей, дома собираются из блоков. Работы над проектом идут с 2014 года, но сданы только 5 корпусов, в сроках сдачи следующей очереди значится второй квартал 2019 года. Первоначально продажи осуществлялись по схеме ЖСК, но с получением необходимых документов на проведение работ застройщик перешел на стандартные договоры долевого участия согласно 214 ФЗ. Неоднократно переносились сроки сдачи корпусов. Дома, которые планируется сдать в 2019 году, должны были появиться еще во втором квартале 2015 года.

Удаленность от Москвы делает жилье более дешевым. Есть общее правило – чем дальше, тем дешевле. Расстояние до МКАД по Симферопольскому шоссе около 50 километров, и тут необходимо учесть, что доехать без пробок в часы пик не получится. Железнодорожная станция находится вне пешей доступности от ЖК Чеховский Посад, добраться до нее можно только на автобусе или автомобиле. Итог – ездить ежедневно на работу в город из нового поселка невозможно. Продажи квартир идут медленно, приток инвестиций в проект недостаточный, сроки ввода в эксплуатацию переносились уже несколько раз.

В жилом комплексе представлены квартиры от студий до трех комнат, площадь варьируется от 18 до 77 квадратных метров. Самую маленькую по студию площадью 18 квадратных метров можно приобрести по цене ниже одного миллиона рублей, сколько при этом придется ждать получения ключей неизвестно. Однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 1500 до 2100 тысяч рублей, любая двухкомнатная квартира обойдется дешевле 3 миллионов рублей. В продаже есть трехкомнатная квартира площадью 76 квадратных метров в сданном доме, ее стоимость 4200 тысяч рублей. Цены на остальную недвижимость в Чеховском Посаде также зависят от сроков сдачи, в готовых домах цена выше в среднем на 500 тысяч рублей.

Огромный плюс локации – максимально благоприятная экологическая обстановка. Во-первых, сам микрорайон малоэтажный, а значит, нет повышенной нагрузки на окружающую среду, в том числе нет, как в высотных домах, такой концентрации автомобилей. Во-вторых, рядом протекает небольшая речка пригодная для купания, окружает поселок лесной массив, а складских или тем более промышленных зон в непосредственной близости нет. На этом, пожалуй, все плюсы проекта исчерпаны. К минусам относятся плохая транспортная доступность и отсутствие инфраструктуры. В поселке предусмотрено строительство отдельных зданий для детского сада и школы, но с учетом взятых темпов рассчитывать на появление инфраструктурных объектов в ближайшее время не приходится.

Оставить отзыв или комментарий