Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Гармония

В Ногинском районе, в деревне Новая Купавна, почти полностью завершено строительство малоэтажного жилого комплекса Гармония. Весь комплекс состоит из 6 зданий, 5 из которых жилые. Дома имеют высоту всего 3 этажа, в комплексе 315 квартир. Корпуса первой очереди были сданы застройщиком с существенной задержкой, но сейчас это уже в прошлом, и дольщики получают ключи от своего жилья. Идет процесс заселения. Достраивается последний из корпусов, он тоже будет сдан с опозданием, его ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2018 года. Основным преимуществом относительно многоэтажных проектов является экология, сюда же можно добавить и тишину. Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой, владельцам остается только самый минимум – основные работы по заливке полов и выравниванию стен уже выполнены.

Цены в ЖК Гармония привлекательные, квартиру полностью готовую для проживания можно приобрести чуть дороже одного миллиона рублей, но стоить помнить, что дома расположены даже не в Ногинске, а в деревне Новая Купавна. Также стоит учитывать и полное отсутствие необходимой инфраструктуры. У масштабных проектов она обычно своя, хотя и строится в последнюю очередь, здесь же не запланировано никаких дополнительных работ по возведению инфраструктурных объектов. Ближайшие школа и детский сад находятся в нескольких километрах. Работы по благоустройству дворовой и придомовой территории застройщиком выполнены.

Стоимость одного квадратного метра жилья начинается от 60 тысяч рублей, цена студии с полной чистовой отделкой 1400 тысяч рублей. Предлагаемые студии имеют площадь от 25 до 33 квадратных метров, площадь однокомнатных квартир от 34 квадратных метров. Полноценные двухкомнатные квартиры имеют площадь от 55 квадратных метров, стоимость таких вариантов 3 миллиона рублей. В продаже также есть двухкомнатные квартиры с так называемой евро планировкой, когда одна из комнат объединена с кухней, площадь такого жилья от 45 квадратных метров. Продажи осуществляются в соответствии с 214 ФЗ, есть возможность приобрести квартиру в уже готовом доме.

Гармония находится не так далеко от Москвы – до пересечения с МКАД всего 15 километров. Рядом расположен частный сектор с коттеджами, все это окружено лесным массивом, высотных строений поблизости нет, как и нет действующих предприятий. Единственное что негативно влияет на экологию – это Горьковское шоссе, а в остальном никаких нареканий. Добираться до города на личном автомобиле удобно, а вот с общественным транспортом у локации серьезные проблемы. Железнодорожная станция Купавна находится вне пешей доступности, доехать до нее можно только на автобусе или маршрутном такси.

Большая часть квартир представленных сейчас в продаже относится к последнему строящемуся корпусу, в сданных домах предлагаются только студии и однокомнатные квартиры. В августе 2016 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию первых 5 корпусов, последний, самый большой, корпус, в котором и сосредоточена основная масса квартир, еще не сдан. Построить этот дом должны были ко второму кварталу 2017 года, но уложиться в этот срок застройщику не удалось, на данный момент основные работы уже завершены, и в первом квартале 2018 года корпус должен получить разрешение от госкомиссии. Стоимость квадратного метра в готовых домах в среднем на несколько тысяч рублей выше.

Оставить отзыв или комментарий