Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Ильинские луга

Проект, строящийся в Красногорском районе, вблизи поселка Ильинское-Усово, несколько раз менял свое название и даже успел сменить компанию застройщика. Прежде жилой комплекс носил название Новорижские кварталы, его разработкой занималась ГК Мортон. Полностью менялась и концепция нового микрорайона, включая высотность и тип домов. После слияния компании Мортон с ГК ПИК проект обрел современные черты и новое название Ильинские луга. В первоначальные планы входило строительство 17-этажных домов, но такой подход был раскритикован: в первую очередь смущала плотность застройки и количество жителей нового района. После общественных слушаний высоту корпусов снизили до 9 этажей. Были у проекта и совсем необычные решения: так, какое-то время ходили разговоры о строительстве линии монорельсового легкого метро от нового поселка до станции Мякинино. Предполагалось, что это решение поможет жителям микрорайона быстро добраться до основных станций метро и города Красногорска. Причины, по которым в планы больше не входит легкое метро, застройщиком не озвучивались.

Первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2018 года, в ее составе будет 5 монолитных корпусов. Всего в ЖК Ильинские луга планируют возвести 22 корпуса, сроки сдачи остальных очередей пока неизвестны. Продажи квартир открыты в первой очереди, приобрести квартиру можно с черновой или чистовой отделкой на выбор. Реализация столь крупного проекта разбита на несколько этапов, что доставит неудобства первым новоселам. Работы над инфраструктурой будут идти параллельно с возведением жилых домов.

Стоимость одного квадратного метра начинается от 80 тысяч рублей, самая недорогая квартира обойдется покупателю в 1800 тысяч рублей. Порядок цен для подмосковного комфорт-класса вполне обычный. Необходимо понимать, что площадь жилья, предлагаемого по цене ниже 2 миллионов рублей, не превысит 25 квадратных метров. Это будет обычная маленькая студия с совмещенной кухней. Желающим купить однокомнатную квартиру необходимо приготовить сумму в 3 миллиона рублей. Двухкомнатная европланировка стоит 3500 тысяч рублей, а полноценная квартира от 4500 тысяч рублей. Есть в строящихся домах более просторные и дорогие варианты площадью до 115 квадратных метров.

Работающих предприятий и сколько-нибудь крупных промышленных зон в локации нет, зато рядом лесной массив и пригодный для купания водоем. Сам Красногорск в число благополучных с экологической точки зрения городов Московской области не входит, но поселок, в близи которого развернуто строительство, удален от города на достаточное расстояние, и ситуация здесь существенно лучше. Две основные проблемы локации – полное отсутствие социальной инфраструктуры на данный момент и транспортная доступность. Первая из проблем будет решаться застройщиком комплекса: в планах построить несколько детских садов и общеобразовательную среднюю школу. Правда, как это обычно бывает, жилой недвижимости отдано преимущество, то есть сначала сдадут дома и только потом приступят к возведению инфраструктуры.

До МКАД всего только 10 километров, но дороги на данном направлении перегружены, а ежедневно в часы пик возникают пробки. Разумного и простого решения у этой проблемы нет. От собственной ветки метро длинной в 13 километров застройщик отказался видимо по причине дороговизны. Маршрутов общественного наземного транспорта в районе достаточно, но двигается он по загруженным дорогам не спеша и не избавлен от утренних и вечерних заторов. Если учесть масштабы жилого комплекса, то после его заселения очевидно ситуация не улучшится.

Оставить отзыв или комментарий