Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Красногорский

Территория поселка Нахабино активно застраивается уже несколько лет, по числу жителей данный поселок в будущем сможет претендовать на статус города. Первая очередь жилого комплекса Красногорский успешно сдана госкомиссии и введена в эксплуатацию, также сданы два этапа второй очереди. Последние два корпуса из второй очереди должны появиться в конце 2018 года, остальные дома находятся на стадии проектирования. В планах компании Град построить более 120 тысяч квадратных метров жилья. Все корпуса имеют монолитный каркас, высота зданий от 7 до 8 этажей. На втором этапе реализации проекта появится собственная инфраструктура с детскими садами и общеобразовательной школой. Для оценки масштаба строящегося комплекса можно сказать, что всего запланировано 30 корпусов, а в первой очереди, состоящей из 8 корпусов, разместились 1200 квартир. Дома относятся к комфорт-классу, планировки квартир свободные, чистовую отделку выполняют собственники жилья.

По числу предложений в ЖК Красногорский лидируют студии, площадь которых варьируется от 25 до 30 квадратных метров. Цены на студии начинаются от полутора миллионов рублей, боле просторные варианты стоят около двух миллионов, а вот такая же квартира, но с уже выполненной чистовой отделкой будет стоить под три миллиона рублей. Для столь удаленной от Москвы локации порядок цен весьма не маленький. Разброс цен на однокомнатные квартиры с отдельной кухней от 2,7 до 3,9 миллионов рублей, стоимость двухкомнатных квартир приближается к 5 миллионам рублей. Поскольку застройщиком предлагаются свободные планировки, то межкомнатные перегородки придется ставить дольщикам и делать это придется за свой счет. В таких проектах, где большинство квартир студии, это скорее удешевление строительных работ, нежели реальная свобода в выборе отделки.

У жилого комплекса есть аккредитация Сбербанка и ВТБ. Застройщик предоставляет рассрочку на срок до 6 месяцев при условии единовременной оплаты 50% от стоимости жилья, на остаток начисляется ежемесячно 1% от суммы. Первая очередь комплекса была сдана в срок, дома второй очереди также сдавались в срок, но возникли проблемы с постановкой на кадастровый учет, а значит, нет возможности зарегистрировать право собственности. По мнению дольщиков это произошло из-за ошибок застройщика при подаче документов, сказать, когда новые дома все-таки поставят на кадастр пока сложно.

Наиболее короткой дорогой до Москвы является Волоколамское шоссе, но проходящий по нему поток автотранспорта слишком велик, движение затруднено в любое время суток, а в часы пик могут образоваться и километровые пробки. Такая ситуация наблюдается на подъезде к Москве и в Красногорске. Альтернативная дорога – Новорижское шоссе, но и оно не избавлено от пробок, хотя и менее загружено. В 800 метрах от границ ЖК, в пешей доступности, расположена железнодорожная станция Нахабино. Если нужно ежедневно ездить в столицу, то вариант с железной дорогой предпочтительней и займет меньше времени.

В Нахабино расположено несколько заводов и крупных промышленных зон, а город Красногорск входит в первую пятерку наиболее загрязненных городов Московской области. В тоже время рядом с жилым комплексом находится лесной массив пригодный для пеших прогулок, в нем даже есть водоемы, в которых можно купаться летом. Инфраструктура локации бедная – здесь нет своих учебных заведений, нет также поликлиники, на данный момент отсутствует даже торговый центр. Со временем эти проблемы будут решены: застройщик обязуется построить детские сады и школу на 900 мест, а недостатка в магазинах после заселения домов не будет.

Оставить отзыв или комментарий