Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Новая Алексеевская роща

В мае 2017 года компания Гранель получила разрешение на строительство крупного жилого комплекса в Балашихе под названием Новая Алексеевская роща. Данное направление, как и любое другое Подмосковье, популярно у застройщиков – если в Москве нет свободного места или земля стоит слишком дорого, то в ближайших городах-спутниках места достаточно для реализации любых проектов. Вместе с получением разрешения начались и работы на площадке, а первая очередь появится уже во втором квартале 2018 года. Весь объем работ, включая благоустройство территории, планируется выполнить до 2022 года.

Масштабный проект включает в себя не только жилые дома, но и необходимую инфраструктуру. Применяется подход комплексного освоения территории, запланировано строительство 4 детских садов и школы на 1200 учеников. Два многоуровневых паркинга рассчитаны в общей сложности на 1600 мест, что должно решить проблему парковки. В тоже время во дворах мест для автомобилей не будет, и вместо нагромождения автотранспорта там разместятся детские площадки и прогулочная зона со скамейками. Благоустройством дворов Гранель займется на последних этапах строительства, когда основные работы над жилыми корпусами будут уже выполнены. Это же касается и объектов социальной инфраструктуры – сначала дома, а только потом все остальное. В этом подходе нет ничего удивительного, он используется и другими застройщиками: приток средств в проект идет от продажи жилой недвижимости, именно по темпам работ над жилыми домами судят о надежности и перспективности комплекса.

У подмосковных городов появился очень серьезный конкурент в лице Новомосковского округа. Он может предложить невысокие цены и при этом московскую регистрацию, получить которую хотели бы многие приехавшие в столичный регион на заработки. Балашиха или Мытищи такой возможности не предоставляют, но недвижимость здесь в основном приобретают люди, работающие в Москве. У такого решения есть и свои плюсы и минусы. Основной плюс – строительство ведется в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой, тогда как в Новомосковском округе дома растут в чистом поле, на значительном удалении от сложившихся кварталов. По транспортной доступности у новых районов никаких преимуществ нет, но со временем до них могут дойти ветки метро, впрочем, это касается и ближайших к Москве городов.

В продаже сейчас представлены квартиры в первой очереди ЖК Новая Алексеевская роща. Жилье будет передаваться без чистовой отделки, что снизит стоимость квадратного метра. Правда, в бюджетном классе отделка от застройщика является привлекательным и практичным предложением. Студии имеют площадь от 19 до 25 квадратных метров, самая маленькая из них стоит всего 1450 тысяч рублей. Цены на однокомнатные квартиры стартуют с отметки в 2400 тысяч рублей, за 3500 тысяч рублей можно купить стандартную двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров с двумя отдельными комнатами.

Щелковское шоссе перегружено, в часы пик добраться до города без пробок невозможно. Мытищи в этом плане более удобный вариант, но и стоимость жилья там выше. Общественный транспорт развит в районе неплохо, от Курского вокзала идут пригородные электрички до станции Балашиха. Экология у локации благоприятная, всего в полукилометре находится Национальный парк Лосиный остров. Промзоны со складами и гаражами также расположены неподалеку от возводимых корпусов, но особого вреда экологии они не наносят.

Застройщик проекта достаточно крупная и известная в регионе компания. Данный жилой комплекс не единственный в Балашихе, в котором компания принимает участие. Строится еще два объекта, один из которых ранее принадлежал другой компании, не справившейся со своими обязанностями. Около 25 тысяч квадратных метров жилья в новом проекте купит государство под расселение аварийного жилья. Полностью сдать жилые дома и инфраструктуру планируют в 2021 году. Объем инвестиций превысит 15 миллиардов рублей.

Оставить отзыв или комментарий