Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Новоснегиревский

В Истринском районе, между селом Рождествено и поселком Снегири, строится кирпично-монолитный жилой комплекс Новоснегиревский. Застройщиком выступает компания Истринские дали, входящая в состав ГК Сова-Холдинг, который занимается разработкой проектов и строительством на территории Московской области уже более 20 лет. От МКАД новый ЖК отстоит на 25 километров, к Москве ведет Волоколамское шоссе. Под застройку взят участок площадью в 40 гектаров, часть земли уже освоена. Первая и вторая очереди проекта сданы госкомиссии, дольщику получили ключи от своих квартир. Строятся 6 корпусов третьей очереди проекта, она должна появиться в четвертом квартале 2018 года. Четвертая и последняя очередь проектируется, в ее составе кроме жилых домов будет здание под детский сад и школу.

Свободных квартир в двух первых очередях не осталось, открыты продажи в домах третьей очереди. Сейчас представлены варианты общей площадью от 32-х до 124-х квадратных метров. Кроме стандартных квартир в продаже таунхаусы в трехэтажных домах. ЖК Новоснегиревский имеет аккредитацию Сбербанка и ряда других российских банков, есть возможность приобрести жилье по программе военной ипотеки. Продажи осуществляются по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ, от застройщика предоставляется беспроцентная рассрочка при покупке квартиры площадью свыше 50 квадратных метров. Рассрочка предоставляется на один год, первоначальный взнос при этом составляет 70% от стоимости жилья и выплачивается сразу после регистрации договора долевого участия.

Территорию комплекса окружают лесные массивы и частный сектор, промышленных предприятий в непосредственной близости нет. Рядом с ЖК расположен оздоровительный комплекс Снегири, вдоль границ проходит лесопарковая зона. За хорошую экологию обычно приходится платить удаленностью от города и его инфраструктуры, так и в этом случае: комплекс строится на пустом месте, ближайшая школа находится в селе Рождествено, до Москвы 25 километров, которые необходимо преодолеть по загруженному Волоколамскому шоссе. Дополнительным фактором, привлекающим покупателей, является цена квадратного метра, которая варьируется от 40 до 80 тысяч рублей. Ни в Москве, ни в ближайшем Подмосковье таких цен просто нет.

Вся необходимая инфраструктура у жилого комплекса будет своя. Это касается и школы с детскими садами, и водоснабжения с очистными сооружениями. Уже в 2013 году, на первых этапах реализации проекта, введены в эксплуатацию очистные сооружения, обслуживающие исключительно жильцов нового поселка. Полностью реконструирована местная котельная, они и будет обеспечивать отопление в квартирах. На территории ЖК построена новая распределительная подстанция, проложен высоковольтный кабель, что гарантирует отсутствие перебоев в электроснабжении. За горячую воду отвечают тепловые пункты, расположенные в подвалах домов.

Крытые паркинги находятся по периметру поселка – во дворах места для автомобилей есть, но их недостаточно. От паркингов до центра несколько сот метров, что снизит количество желающих ими пользоваться, несмотря на все преимущества. Школы в поселке пока тоже нет, ее появление ожидается после 2018 года вместе с корпусами четвертой очереди, до тех пор придется ездить в Рождествено. У застройщика не осталось квартир в первой и второй очередях, но их можно приобрести у дольщиков по переуступке.

Оставить отзыв или комментарий