Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

Жилой комплекс Оранж Парк

В Котельниках Московской области ГК ПИК сдала третий по счету корпус жилого комплекса Оранж Парк, еще два корпуса должны ввести в эксплуатацию в 2019 году, а полное завершение строительства запланировано на второй квартал 2021 года, впрочем, застройщик обещает сдать свой объект досрочно. По всем выкладкам мы имеем дело с жильем эконом-класса, но имеющим некоторые неоспоримые преимущества, выделяющие его на фоне многих других новостроек области. Первое и, наверное, главное из них – это транспортная доступность. Станция метро Котельники находится в трех минутах ходьбы от жилых домов. Правда, первые жильцы вынуждены пока делать небольшой крюк из-за ремонта дороги, но это лишь временное неудобство. Вторым преимуществом является монолитный каркас возводимых зданий – ПИК очень часто в своих массовых проектах предпочитает использовать панельное строительство, иногда панельные ЖК от этой компании появляются даже в Москве. О преимуществах монолитного каркаса сказано и написано очень много, напомним только, что монолит имеет совершенно другие показатели тепло и звукоизоляции, чем панель. Кроме того монолитные стены позволяют предложить покупателю квартиры со свободными планировками, но для рассматриваемого сектора жилья подобная опция излишне.

Высота секций составляет 15, 17 и 30 этажей, квартиры на верхних этажах вполне можно считать видовыми: из окон открывается вид на несколько километров вокруг. Не стоит, однако, забывать о плотности застройки – большинство новоселов будут видеть только окна соседних домов и ничего более. Отделочные работы в жилых помещениях застройщиком не запланированы. В первую очередь это означает, что каждый новый жилец начинает самостоятельные работы, обращаясь к сторонним организациям. Проблема заключается в том, что уже проживающие в доме люди вынуждены терпеть шум от ремонта соседей. По опросам покупателей жилья на первичном рынке оптимальным является вариант, при котором можно выбрать тип отделки от застройщика или оформить черновую отделку, но такие вещи, как заливка полов и штукатурка стен должны быть выполнены строителями.

Площадь квартир представленных в продаже варьируется от 21 до 107 квадратных метров. Наиболее компактные студии последней очереди проекта на начало 2019 года предлагаются по цене 3300 тысяч рублей. Студии площадью 26 квадратных метров уже имеют цену в 3800 тысяч рублей. Общие площади однокомнатных квартир от 32 до 53 квадратных метров, стоимость зависит не только от метража, но и от сроков сдачи конкретного корпуса. Разброс цен выходит от 4 до 7 миллионов рублей. Для двухкомнатных квартир площадь меняется от 50 до 73 квадратных метров, в метраже отдано предпочтение кухням, которые могут достигать 20 квадратных метров, хотя есть и более привычные для нашего покупателя планировки с небольшой кухней, зато более просторными комнатами. В части двухкомнатных и даже трехкомнатных квартир совмещенные санузлы.

Микрорайон Опытное поле, где и строится Оранж Парк, не богат на социальную инфраструктуру, и ее развитие отстает от количества новых жителей. Подземный паркинг вмещает в себя 540 автомобилей, притом, что семей в новом комплексе в несколько раз больше. Во дворах парковочных мест тоже не хватает, на данный момент все дворы заставлены автомобилями, и будет ли в будущем застройщик пытаться решить эту проблему неизвестно. По части экологии особых претензий нет, но и идеальной ее не назовешь уже хотя бы из-за заставленных дворов и греющихся машин по утрам, кроме того нефтеперерабатывающий завод расположен не так далеко от жилого массива.

Оставить отзыв или комментарий