Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Перловский

Кирпично-монолитный жилой комплекс Перловский строится в подмосковных Мытищах, ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2018 года. Высотный 17-этажный дом рассчитан на 288 квартир площадью от 20 до 100 квадратных метров. Большая часть вариантов уже перешла в собственность дольщиков, в продаже осталось несколько квартир от одной до трех комнат. Спрос на жилье в непосредственной близости от Москвы достаточно высокий и застройщик не исключает возможности строительства второй очереди проекта, но конкретные детали и сроки сдачи пока не озвучены. В 2017 году единственный корпус проекта был полностью построен, идут работы над внутренней отделкой.

Если на юге Москвы реализуются в основном масштабные проекты, то в Мытищах не редко прибегают к точечной застройке. В ЖК Перловский меньше 300 квартир, а сам дом расположен в сложившемся микрорайоне. На момент старта продаж насчитывалось 48 свободных студий площадью от 20 квадратных метров – тогда это были одни из самых бюджетных предложений, которые в первую очередь и ушли в руки покупателей. Сейчас в продаже студий нет, а самая недорогая однокомнатная квартира имеет цену равную 4 миллионам рублей. Для Мытищ это не самая низкая цена, но дом уже построен и дольщикам не придется ждать окончания работ несколько лет. Стоимость двухкомнатных квартир начинается от 5 миллионов рублей, цена единственной оставшейся в продаже трехкомнатной квартиры 7,5 миллионов рублей.

У комплекса высокая транспортная доступность – рядом выезд на МКАД и в пешей доступности, всего в полукилометре от нового корпуса, железнодорожная станция. В районе представлены в основном менее высокие дома, и новостройка на их фоне выглядит несоразмерно большой, к тому же дома расположены слишком близко друг к другу. Экология у локации средняя – вредных производств тут нет, но плотность застройки и загазованные магистрали не лучшим образом влияют на экологическую обстановку.

Продажи осуществляются по договорам долевого участия, Перловский имеет аккредитацию Сбербанка и ВТБ, на первых этапах работ застройщик предоставлял рассрочку. Жилой комплекс построен и риски при покупке недвижимости в данном случае минимальные, что, безусловно, отражается на цене квадратного метра. В отличие от масштабных проектов Новомосковского округа, где возводятся целые поселки со своей собственной инфраструктурой, здесь кроме одного жилого дома ничего другого не запланировано. Жителей после заселения прибавиться не так много, соответственно, нагрузка на инфраструктуру возрастет не сильно. Крытая парковка вмещает 160 автомобилей, к ней можно добавить 35 мест во дворе дома. Не факт, что это удовлетворит потребности всех жильцов, но для эконом-класса наличие крытого паркинга большой плюс.

В советское время, особенно во второй половине 20-го века, возводимое жилье не отличалось ни простором, ни особым комфортом. Площадь кухонь могла быть меньше 6 квадратных метров, а в современных домах кухня обычно больше 10 квадратных метров, но при этом появился новый формат жилья именуемый студиями. Как таковой здесь нет ни кухни, ни комнаты – они объединены в одно пространство без перегородок. Площадь студий начинается от 18 квадратных метров, цена существенно ниже, чем у однокомнатных квартир, что и привлекает покупателей. К моменту окончания строительства все студии были проданы.

Оставить отзыв или комментарий