Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Пригород Лесное

Комплексная застройка недалеко от МКАД интересна тем, кто работает в Москве, но не имеет возможности приобрести жилье в городе из-за высокой стоимости. Жилой комплекс Пригород Лесное – один из крупнейших проектов, реализуемых как в Москве, так и в области. Совокупное количество квартир достигает почти 10 тысяч, что превращает комплекс в новое отдельное поселение. Первая очередь сдана в четвертом квартале 2017 года, но это только самое начало, вообще, строительство предполагается вести до 2030 года. Число жителей поселка перевалит за 50 тысяч, для их обслуживания потребуется строительство новой инфраструктуры и реконструкция дорог. Застройщиком выступает молодая, но уже имеющая в своем портфеле несколько реализованных проектов, компания Самолет Девелопмент.

Эконом-класс рядом со столицей практически всегда предлагает большое количество студий площадью от 20 квадратных метров. В ЖК Пригород Лесное площадь студий от 25 квадратных метров, самая недорогая квартира стоит 1700 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры площадью 35 квадратных метров стоят от 2700 тысяч рублей – сказывается близость к МКАД и чистовая отделка. Двухкомнатная квартира площадью 53 квадратных метра без отделки стоит 4 миллиона рублей, такая же квартира но с полной чистовой отделкой от застройщика стоит на миллион дороже. Практически все квартиры в первой очереди проданы, в руках застройщика осталось не более сотни вариантов, но и те наполовину забронированы.

Экологию местности можно было бы назвать хорошей, если бы не крупный завод, выбрасывающий в атмосферу большое количество вредных отходов. Хотя он расположен на расстоянии 6 километров от границ нового района, неприятный запах от его работы чувствуется. В остальном по экологии нареканий как таковых нет, другое дело, что масштабное строительство само по себе изменит локацию до неузнаваемости и, конечно, окажет существенное воздействие на экологию. Размеры микрорайона внушительные, вид из окон и близость к лесу зависит от расположения дома. Меньше повезет тем, кто купит жилье рядом с дорогой, в остальном большой разницы нет. Сдача второй очереди намечена на четвертый квартал 2018 года, а разрешение действует до второго квартала 2019 года. Ожидается старт продаж в новых корпусах.

Все масштабные проекты вынуждены обзаводиться собственной инфраструктурой, особенно это касается учебных заведений. Если в тех местах, где возводятся дома, и были школы, то вместить всех желающих они не смогут. ЖК Пригород Лесное, в котором будут проживать более 50 тысяч человек, со временем обзаведется собственной социальной инфраструктурой, но, как это обычно бывает, школа появится несколько позже, чем первые жилые дома. С запозданием появится и поликлиника, а первым объектом станет детский сад на 350 мест. С продуктовыми магазинами в столичном регионе проблемы возникают редко – как только сюда переедут жильцы, нуждающиеся в покупках, откроются магазины шаговой доступности, а впоследствии и торгово-развлекательный центр.

Транспортная доступность микрорайона не лучшая. Если не выезжать за пределы комплекса проблем, очевидно, не возникнет, но вот Каширское шоссе перегружено и в часы пик стоит в пробках, а это основная магистраль, ведущая в столицу. Дополнительная нагрузка приведет к дальнейшим ухудшениям, и наземный транспорт, включая личные автомобили, будет стоять в многокилометровых заторах. Есть планы по строительству новых дорог и реконструкции существующих развязок, но пока они далеки от реализации. Какое-то время ходили разговоры о линии скоростного трамвая от жилого комплекса до станции метро Домодедовская, но и она только на бумаге. По мере ввода новых домов будет решаться вопрос с общественным транспортом.

Оставить отзыв или комментарий