Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Весенний

В Подольском районе, в поселке Сосновый Бор, идет строительство жилого комплекса Весенний, первые два корпуса сданы в эксплуатацию, завершаются работы над третьим корпусом. Первоначальный срок сдачи был сдвинут с третьего квартала 2017 года на второй квартал 2018 года. Еще два дома остаются в проекте, и об их сроке сдачи пока неизвестно. Продажи осуществляются по договорам долевого участия, остались предложения напрямую от застройщика в сданных домах. На территории комплекса будут работать детский сад и общеобразовательная школа, на первых этажах откроются магазины шаговой доступности. Также возможно появится со временем крупный торговый центр, если, конечно, микрорайон будет развиваться и дальше. Все это необходимо новым жильцам, так как поселок должной инфраструктурой не обладает и при проектировании такие вещи необходимо учитывать.

Несмотря на класс проекта в строительстве использовались кирпично-монолитные технологии, что собственно оправдано себестоимостью, а возводить высотные дома из панельных модулей нецелесообразно. Новые дома переменной этажности от 17 до 23 этажей являются доминантами в поселке, где ранее столь высоких строений, если не брать в расчет различные вышки, не было. Рассчитан жилой комплекс на 2022 квартиры – это означает, что в поселке существенно увеличится число жителей, кардинально измениться и внешний вид поселка, который пока является окраиной Подольска и может похвастаться только неплохой экологией.

Отделка в комплексе предусмотрена исключительно черновая, есть даже, что является редкостью для бюджетной недвижимости, квартиры со свободными планировками, но цены при этом не самые низкие. Высокими их тоже не назовешь, но для данной локации можно было ожидать и более бюджетных предложений. Что интересно, необычно и даже приятно в продаже нет студий – проектом они не предусмотрены, минимальная площадь однокомнатной квартиры 35 квадратных метров. Отсутствие студий, которые порой появляются даже в бизнес-классе, гарантирует, что секции отдельные секции домов не превратятся в общежития, как иногда случается, если большая часть жилья в том или ином корпусе представлена малогабаритными студиями. В них чаще всего меняются жильцы, иногда они приобретаются специально для последующей сдачи в аренду.

Цена самой простой однокомнатной квартиры 1800 тысяч рублей. И тут нужно вспомнить об отсутствии чистовой отделки, хотя понятно, что особо дорогой ремонт никто в экономе затевать не будет, но вложить хотя бы полмиллиона рублей придется. Максимальная площадь 46 квадратных метров, тут умещаются и просторная спальня и кухня-столовая, правда, стоимость данного варианта приближается к 3 миллионам рублей. Площадь двухкомнатных квартир от 56 квадратных метров, никаких новомодных евро планировок нет, но площадь кухонь в некоторых квартирах немногим превышает 8 квадратных метров, что на сегодняшний день, конечно, мало. С другой стороны, можно снова вспомнить о студиях, где и кухня, и спальня объединены в одно пространство. Стоимость варьируется от 2500 до 4200 тысяч рублей, плюс необходимо заложить стоимость чистовой отделки.

Собственная инфраструктура у жилого комплекса Весенний появится только вместе с третьей очередью, срок сдачи которой даже не анонсирован. Первая же очередь была сдана с существенными задержками – все это говорит не в пользу надежности проекта. Первым жильцам необходимо будет найти место в детском саду или школе для своего ребенка и надеяться, что возведение учебных заведений начнется и вблизи ЖК. Экология у района не самая благоприятная, но удовлетворительной ее назвать вполне можно. Дело в том, что территория комплекса расположено вдоль объездной дороги вокруг Подольска и, в принципе, это единственное серьезное нарекание к локации по части экологии.

Дорога до Москвы занимает в часы пик много времени, ездить на работу или учебу ежедневно в город проблематично и лучше поискать жилье поближе к столице. Цены там не многим выше при соизмеримой площади приобретаемой недвижимости. Также за последнее время построено несколько жилых комплексов в самом Подольске, поэтому, выбор у покупателя есть, и в том случае, когда требуются учебные заведения здесь и сейчас, маловероятно, что он остановится на новостройке в поселке Сосновый Бор. Ценой квадратного метра заманить Весенний покупателя не сможет: при отсутствии чистовой отделки стоимость жилья достаточно высокая. Перенос сроков сдачи первой очереди также говорит не в пользу данного комплекса. Большим плюсом является наличие подземных паркингов общей вместительностью на 760 мест, плюс дополнительные места будут во дворах. При наличии спроса возможно возведение симметричного объекта на противоположной стороне дороги. Другими словами свободного пространства в округе для реализации новых проектов предостаточно.

Оставить отзыв или комментарий