Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
Далеко не все люди догадываются о том, что покупая квартиру, они могут рассчитывать на налоговый вычет. Если внимательно ознакомиться с налоговым кодексом Российской Федерации можно видеть, что каждый человек, являющийся резидентом РФ, имеет право получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Другими словами он вправе рассчитывать на компенсацию, благодаря которой из бюджета можно вернуть часть уплаченного подоходного налога. Данная процедура предусматривается 220 статьей налогового кодекса. Для получения налогового вычета нужно собрать ряд необходимых документов, подтверждающих ваше право на вычет при покупке квартиры. Необходимыми являются договор о покупке жилья и правоустанавливающие документы на квартиру, акт приема-передачи квартиры, а также справка о доходах по форме 2НДФЛ. Кроме них нужны будут все платежные документы, подтверждающие факт оплаты при покупке квартиры. К их числу относятся банковские выписки, квитанции к приходным ордерам, товарные и кассовые чеки. В случае с ипотекой, подтверждение ежемесячного платежа и кредитный договор. Документы необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства. Имущественный налоговый вычет можно получить не только в налоговой инспекции, но и по месту работы, для этого нужно представить в бухгалтерию соответствующее уведомление.
Сумма, вычитаемая из доходов, облагаемых налогом, и является налоговым вычетом. Стоит помнить, что таким образом можно вернуть деньги, ранее уплаченные в виде налогов. Имущественный налоговый вычет можно получить как при покупке готовой квартиры, так и при участии в долевом строительстве. Определяется налоговый вычет не для отдельного налогоплательщика, а в целом, то есть, в случае, когда одновременно несколько физических лиц являются покупателями недвижимости в общую собственность, имущественный вычет делится между покупателями пропорционально приобретенным в собственность долям. Общий размер налогового вычета производится с суммы, не превышающей 2-х миллионов рублей. Льгота предоставляется только один раз.
Имущественный налоговый вычет могут получить только граждане, имеющие официальный источник дохода и уплачивающие налог на территории Российской Федерации. Для граждан страны вышедших на пенсию и безработных, не имеющих других источников дохода кроме пенсии или пособия, налоговый вычет не предусматривается. В случае, когда вновь появляются доходы, возвращается право на получение вычета.
Последовательность действий при получении вычета:
1. Взять справку 2-НДФЛ о доходах по месту работы.
2. Заполнить налоговую декларацию и написать заявление на получение вычета.
3. Сделать копии необходимых документов.
4. Подать декларацию в налоговую инспекцию вместе с пакетом документов.
Ответ на запрос должен появиться через два-три месяца. Если решение налоговой инспекции будет положительным, то следует подать заявление, в котором указаны реквизиты банковского счета. Именно на этот счет и перечислят средства. Можно поступить и по-другому: достаточно взять в налоговой уведомление и с ним отправиться в бухгалтерию, таким образом, с работника не будет удерживаться подоходный налог
Требуемые документы:
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ,
Справка о доходах 2-НДФЛ,
Платежные документы на приобретение недвижимости,
Акт передачи объекта недвижимости,
Копия паспорта и свидетельства ИНН.
