На главную
Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании
Недвижимость Санкт-Петербурга Загородная недвижимость Новости

Как правильно продать квартиру

Перед тем как продавать квартиру стоит определиться, что для вас более существенно скорость или цена. Безусловно, каждый владелец хочет, чтобы его квартира продалась в максимально короткий период времени и по максимально возможной для нее цене, но на деле приходится выбирать только что-то одно. Для правильной продажи квартиры надо прежде выработать стратегию исходя из ваших предпочтений.

Если вы хотите реализовать свою недвижимость в более короткий срок, то не стоить устанавливать в объявлении запредельно большую стоимость. Лучше всего ознакомиться с ценами на другие подобные вашему предложения, а после этого установить цену среднюю или даже чуточку ниже. Даже если вы, в связи с определенными обстоятельствами, готовы продать квартиру значительно дешевле, выставлять свою недвижимость по существенно более низкой цене, чем у аналогичных предложений не имеет большого смысла и пользы, скорее всего не принесет. Такие объявления для покупателя выглядят подозрительными и часто отпугивают.

Опыт риэлторов подсказывает, что в объявлении лучше указывать только основные параметры квартиры, так как звонков по такому объявлению гораздо больше. И хотя многие звонки окажутся пустышками, среди большого числа людей можно найти и тех, кто заинтересуется вашим предложением.

Чтобы правильно продать квартиру, ее прежде следует привести в порядок. Конечно, затевать дорогой и длительный ремонт не стоит, и он навряд ли окупится, потому, что покупатель захочет обустроить жилое пространство, согласуясь со своим вкусом, и переплачивать за вашу инициативу не станет. Поэтому если квартира в хорошем состоянии достаточно сделать генеральную уборку, при этом особенно важно навести порядок в санузле и на кухне, а также разобраться в кладовках и на балконе. В том случае если ваша квартира находится в неудовлетворительном состоянии, лучше сделать косметический ремонт. Стоимость квартиры после этого может вырасти на 5%, что явно больше, чем стоимость новых обоев и приведения в порядок потолков.

Когда вашей целью является высокая цена действовать можно несколько иначе. Так в объявление о продаже нужно подробно описать все характеристики квартиры. Звонков будет не так много, но это целевая аудитория. Хорошо если имеется возможность приложить к объявлению фотографии. Неплохо будет если в фотоальбом войдет и придомовая территория, и лестничная клетка. Обязательно следует сделать косметический ремонт, а если есть необходимость, то неплохо будет поменять сантехнику.

Цены на недвижимость обычно растут весной и осенью, летом и зимой спрос на недвижимость уменьшается. Особенно это заметно в январе, когда уровень продаж существенно падает. Если нет возможности, лучше не подавать объявления в платные издания зимой и летом, но еженедельно публиковать весной и осенью. Дорого продать квартиру вне сезона намного сложнее.

Просмотр квартиры имеет много небольших хитростей. Приглашать потенциального покупателя лучше в ясный день, благодаря солнечному свету помещения выглядят просторнее и привлекательнее. Неплохо если к началу просмотра будет сделана не только уборка в квартире, но и на лестничной клетке. Если вы показываете квартиру в темное время суток, стоит включить свет во всех комнатах, а если квартира все равно выглядит темной, озаботиться дополнительными источниками света. Желательно максимально освободить помещения, и они будут казаться просторней. Выносить всю мебель не стоит, но от явного хлама избавиться необходимо. Для семьи с детьми важно указать адреса ближайших школ и детских садов. Обязательно проветрить всю квартиру перед самым приходом покупателей, в помещении не должно быть никакого неприятного запаха.

Применяя разнообразные советы, постарайтесь не переусердствовать. Многим неприятно слишком навязчивое поведение, а многим оно кажется подозрительным. Возможно, будет неплохо, если вы заранее подумаете над достоинствами своей недвижимости, а после запишите их на листок бумаги.

Агентство недвижимости в Санкт-Петербурге