Совершение исполнительной надписи нотариусом
Внесудебным способом защиты кредитора или арендодателя может использоваться исполнительная надпись, совершенная нотариусом. Это является упрощенной схемой защиты денежных средств или другого имущества предоставленного в долг. В любом случае кредитор и должник имеют право обратиться в суд, если считают, что их интересы были нарушены.
Исполнительная надпись применяется в тех случаях, когда заемщик, арендатор жилой или коммерческой недвижимости или иной должник отказывается исполнять свои обязательства по оплате долга. Договоры по аренде жилой недвижимости крайне редко регистрируются у нотариуса – чаще всего стороны подписывают договор предоставленный агентством недвижимости. Тоже самое происходит и при занятии денежных средств – используется обычная расписка, а иногда просто устная договоренность. При таком подходе исполнительная надпись не имеет никакого смысла.
Для того чтобы воспользоваться преимуществами внесудебного решения вопроса необходимо удостоверять договор аренды, займа или договор передачи во временное пользование имущества другим лицам у нотариуса. Кредитный договор обязательно должен содержать в себе условие о совершении исполнительной надписи. Нотариальный тариф един во всех нотариальных конторах и составляет 0,5% от общей суммы долга, но не менее 1500 рублей и не более 300 000 рублей. На основании исполнительной надписи судебные приставы могут применить меры для взыскания долга в пользу кредитора или арендодателя.
Что делать, если просрочен платеж
Первым делом необходимо уведомить должника о просрочке платежа и своем намерении обратиться за совершением исполнительной надписи. По-прошествии двух недель с момента уведомления должника можно обращаться непосредственно к нотариусу за исполнительной надписью, нотариальную контору при этом можно выбрать любую: обращаться к тому нотариусу, у которого удостоверялась сделка необязательно. Далее кредитор имеет полное право обращаться в службу судебных приставов для взыскания долга.
Документы, необходимые для нотариуса
Нотариально удостоверенный договор займа или аренды, на основании которого возникла задолженность. Расчет всей суммы долга, заверенный кредитором. Подтверждение уведомления должника – таким подтверждением чаще всего служит почтовая квитанция. Заявление от кредитора о совершении исполнительной надписи. После проверки подлинности документов нотариус должен передать истцу копию договора с исполнительной надписью и его оригинал с отметкой о совершении данного действия. Для возврата средств можно обратиться к судебным приставам или в банк, если истцу точно известно в каком банке находятся счета должника. Нотариус несет за свои действия полную материальную ответственность и, в случае ошибки, будет обязан полностью возместить ущерб.
Оставить отзыв или комментарий
