Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

Жилой комплекс Svetlana Park

На участке, расположенном на пересечении Манчестерской улицы и проспекта Энгельса, где сейчас находятся полуразвалившиеся и давно неиспользуемые цеха завода Светлана, появится новый жилой комплекс бизнес-класса. Данное место имеет ряд преимуществ, однако, есть и недостатки, основным из которых является необходимость рекультивации земли. К тому же пока речь идет об освоении только части промышленной территории, а о планах дальнейшей реновации земель завода пока конкретной информации нет. Застройщиком выступает наиболее известная и крупнейшая в городе строительная компания Setl City. Разрешение на строительство уже получено, открыты продажи квартир, сроком сдачи всего объекта значится четвертый квартал 2021 года.

Жилой комплекс Svetlana Park будет состоять из двух 11-этажных монолитных корпусов с закрытыми от внешнего мира дворами. Из инфраструктуры планируется строительство подземного паркинга на 710 мест и открытая, заасфальтированная площадка на 100 мест. При общем количестве квартир равном 1090 парковочных мест на первый взгляд достаточно, однако, следует учесть, что во дворах мест для автомобилей не будет. На внутренней территории разместятся детские и спортивные площадки для активного отдыха, там же планируется поместить скамейки и беседки в окружении клумб и деревьев.

Отношение к классу бизнес не избавляет комплекс от такого явления, как студии, хотя их будет и не так много: упор сделан на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Высота потолков жилых помещений 3 метра. Стоит отметить, что к привычным планировкам добавятся евро планировки с увеличенной площадью кухни, но потерей одной из комнат. Особой путаницы при выборе квартиры это не вносит – покупатель так и так ориентируется на общую площадь и знакомится с расположением жилых помещений, зато можно приобрести квартиру с просторной кухней-гостиной и для этого не потребуется сносить перегородку и согласовывать новую планировку.

Цены и планировки

Минимальная цена за квартиру в ЖК Svetlana Park составляет 4 миллиона рублей – за эту сумму на старте продаж предлагается студия площадью 24 квадратных метра. А вот однокомнатные квартиры начинаются с отметки в 4,5 миллиона рублей, и их цена может доходить до 8 миллионов. Цены на варианты с двумя комнатами варьируются от 7 до 12 миллионов рублей, стоимость трехкомнатных квартир от 11 до 17 миллионов. Площадь наиболее популярных однокомнатных квартир от 28 до 47 квадратных метров, площадь для двух комнат от 53 до 82 квадратных метров. Цены нельзя назвать слишком высокими с учетом класса комплекса, но с другой стороны не стоит забывать и об удаленности от центра города.

Экология местности в целом достаточно благоприятная, но неидеальная: под боком большая промышленная зона, требующая реновации. В ближайшие годы здесь, скорее всего, развернется полномасштабное строительство новых жилых и коммерческих объектов. Расстояние от ближайшей станции метро Удельная около одного километра, до метро ходит наземный общественный транспорт. До развязки с КАД приблизительно 10 километров, и без пробок это расстояние преодолевается быстро. В микрорайоне на данный момент плохо развита социальная инфраструктура: нет поликлиники, школа находится на достаточно большом удалении. В рамках строительства Svetlana Park данные проблемы решены не будут, но в будущем, при освоении остальной территории бывшего завода, застройщику потребуется задуматься и о возведении социальных объектов.

Категория комплекса	Бизнес-класс
Район	Выборгский район
Адрес объекта	проспект Энгельса
Ближайшее метро	Удельная
Удаленность от метро	15 минут пешком
Количество квартир	1090
Площадь квартир	От 24 до 109 квадратных метров
Количество комнат в квартирах	От 1-й до 3-х
Тип и серия дома	Монолитный
Места для машин	Подземный паркинг на 710 мест
Срок сдачи	IV квартал 2021 года
Застройщик	Setl City