На главную
Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании
Недвижимость Санкт-Петербурга Загородная недвижимость

Жилой комплекс Урбанист

Поселок Мурино расположен во Всеволожском районе, у самой границы Санкт-Петербурга, но относится к Ленинградской области. Когда-то здесь располагались совхозные поля, теперь вся обширная территория застраивается многоэтажными домами, относящимися преимущественно к эконом-классу. Здесь же, в западной части Мурино, будет возведен еще один жилой комплекс Урбанист. Многие дома в поселке уже как несколько лет заселены, другие находятся на этапе сдачи государственной комиссии, третьи еще не прошли стадию котлована, четвертые пока существуют только в проекте. Темпы жилищного строительства в поселке весьма высокие и новые ЖК сдаются ежегодно и даже ежеквартально, однако существенно отстает социальная и транспортная инфраструктура. Жители района остро ощущают нехватку поликлиник, детских садов и школ. Другой сложной и доставляющей огромный дискомфорт жителям поселка проблемой является транспортная доступность – владельцы жилья или квартиросъемщики ежедневно ездят на работу или учебу в город, и их жизнь и интересы мало связаны с областью. В утренние часы выезд на КАД может занимать более полутора часов, хотя в данный момент проблема несколько ослабла с появлением дороги проходящей под эстакадой и связывающей жителей поселка напрямую с городом. В перспективе появление новой развязки с КАД.

В Мурино и Девяткино много домов построенных с использованием панелей, ЖК Урбанист возводится по более современным технологиям и будет иметь монолитный каркас. Впрочем, по уровню комфорта новый комплекс относится именно к эконом-классу и тому есть целый ряд причин. Во-первых, это, конечно, местоположение комплекса: большая удаленность от метро, областная регистрация, отсутствие необходимой инфраструктуры. Во-вторых, об экономе свидетельствует и квартирография комплекса: упор сделан на крошечные студии и однокомнатные квартиры. Из плюсов проекта – два детских сада и спортивно-оздоровительный центр, из серьезных минусов – отсутствие подземного паркинга и, как следствие, заставленные автомобилями дворы.

Разрешение на строительство получено, продажи стартовали в конце 2018 года. Всего запланировано строительство 6 корпусов, но сроки сдачи анонсированы только у двух из них – первый будет сдан в четвертом квартале 2021 года, второй во втором квартале 2024 года. В продаже пока представлены только лоты первой очереди. Самыми недорогими вариантами являются студии со стоимостью от 1,5 до 2 миллионов рублей. Наиболее дешевая студия будет представлять собой вытянутый прямоугольник площадью едва превышающий 20 квадратных метров, цена на более просторные 30-метровые студии подбирается ближе к отметке в 2 миллиона рублей. Стоимость однокомнатных квартир колеблется от 2300 до 2800 тысяч рублей, на двухкомнатные квартиры от 2700 до 3800 тысяч рублей.

Вкратце можно перечислить основные недостатки локации. Поселок находится за чертой города, и никаких данных о его вхождении в состав Санкт-Петербурга пока нет. Высокая плотность застройки, а также продолжающиеся работы на многих объектах – строительство здесь будет активно идти ближайшее десятилетие. Социальная инфраструктура не успевает за постоянно увеличивающимся количеством жителей. Повышенная нагрузка на экологию, отсутствие деревьев, парков или хотя бы просто зеленых скверов. Плохое благоустройство придомовой территории. Также существенной и пока неразрешимой проблемой является плохое транспортное сообщение с городом.

Категория комплексаЭконом-класс
РайонВсеволожский район
Адрес объектаМурино
Ближайшее метроДевяткино
Удаленность от метро15 минут транспортом
Количество корпусов6
Площадь квартирОт 22 до 84 квадратных метров
Количество комнат в квартирахОт 1-й до 3-х
Тип и серия домаМонолитный
Места для машинБез паркинга
Срок сдачи первой очередиIV квартал 2021 года
ЗастройщикМАВИС

Оставить отзыв или комментарий

Комментариев к данной организации пока нет...
Агентство недвижимости в Санкт-Петербурге