Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Баркли Медовая долина

Цена на жилую недвижимость в Москве, как и в любых других городах, больше всего зависит от местоположения, которое в некоторых случаях легко определить по удаленности от центра. В Москве именно такая ситуация – чем дальше от Садового кольца, тем менее престижной считается локация, соответственно и стоимость квадратного метра там ниже. Наиболее удаленным от центра является Новомосковский округ, территории которого только недавно вошли в состав города. Места для строительства здесь предостаточно, точечная застройка или реновация не популярны. Что касается Новой Москвы, то чаще всего речь идет о масштабных проектах с комплексным подходом. К таким проектам относится новый жилой комплекс комфорт-класса Баркли Медовая долина. Состоять он будет из 9 кирпично-монолитных корпусов, в которых в общей сложности разместятся 2749 квартир. Работы по возведению домов выполняет известная в городе компания Баркли, ранее занимавшаяся в основном более дорогой недвижимостью, к которой, например, относится недавно сданный Barkli Residence.

Сдача объекта разбита на 4 очереди, ввод в эксплуатацию предполагался с первого квартала 2017 года по первый квартал 2018 года. Заявленные изначально сроки застройщику соблюсти не удалось, задержка только по первой очереди больше года. Сейчас дома первой очереди построены, и завершается их полная отделка. Новым сроком сдачи является второй квартал 2018 года, полное завершение работ намечено на четвертый квартал 2019 года. Впрочем, такую ситуацию можно видеть и у других масштабных проектов возводимых по соседству, поэтому заносить данный комплекс в долгострои не имеет смысла.

Баркли Медовая долина относится к комфорт-классу, цены соответственно выше, чем у бюджетных ЖК Новомосковского округа. Площадь однокомнатных квартир разнится от 32 до 42 квадратных метров, стоимость от 2700 до 4100 тысяч рублей. Здесь нужно отметить, что квартиры предлагаются как с черновой, так и с полной чистовой отделкой, что существенно влияет на итоговую цену. Площадь двухкомнатных квартир начинается от 40 квадратных метров – речь идет популярных европланировках, когда одна из комнат объединена с кухней, но по площади такие варианты скорее относятся к однокомнатным. Классические квартиры с двумя изолированными комнатами имеют площадь от 53 до 65 квадратных метров. Тоже касается и трехкомнатных квартир – по количеству предложений превалируют именно европланировки.

Высота домов от 4 до 7 этажей, все дома имеют монолитный каркас с облицовкой из керамического кирпича. В каждой секции дома устанавливаются пассажирский и грузовой лифты. От большинства однообразных новостроек корпуса Медовой долины отличаются нестандартным и привлекательным внешним видом. В жилых помещениях большие панорамные окна, балконы, правда, при этом останутся открытыми без остекления. Оценить вид всего района пока можно только по картинкам, которые представил застройщик.

Первая очередь жилого комплекса построена, идет внутренняя отделка помещений. У корпусов второй и третьей очереди возводится монолитный каркас, на месте четвертой очереди проекта виден только котлован. Сроки сдачи госкомиссии по всем объектам были перенесены на год, на февраль 2018 года дольщики, купившие квартиру в первой очереди, еще не получили ключей от своего жилья. Есть также существенные задержки по строительству инфраструктуры.

Для Новой Москвы основным подходом является комплексное освоение территории, проекты обычно масштабные и строятся в тех районах, где такая нагрузка не предусмотрена. Следовательно, кроме непосредственно жилых домов, необходимо создать и инфраструктуру, включая учебные заведения. В состав комплекса войдет детский сад на 125 мест, на первых этажах появятся магазины шаговой доступности и рестораны. Экология у локации весьма благоприятная, район окружен лесными массивами, а работающих предприятий поблизости нет. Расстояние до МКАД 25 километров, утром и вечером движение по Киевскому шоссе затруднено. Общественный транспорт в районе развит плохо, но с увеличением количества жильцов ситуация должна измениться. В качестве дополнительной опции обсуждается вопрос о строительстве железнодорожной станции рядом с новым микрорайоном. В связи с изменением сроков сдачи жилых домов, откладывается и открытие транспортных и инфраструктурных объектов – они появятся только тогда, когда первые дольщики получат ключи от своих квартир.

Оставить отзыв или комментарий