Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Букинист

В районе Коньково на улице Бутлерова в пешей доступности от станции метро Калужская строится многофункциональный комплекс Букинист. Общая площадь нового здания 18 тысяч квадратных метров, и большая часть ее будет отведена по офисные помещения. Для тех, кто хочет жить в данном комплексе предусмотрены апартаменты. Продажи были открыты еще в 2015 году, часть апартаментов пока не продана и предлагается напрямую от застройщика. По проекту все работы на объекте должны завершиться в третьем квартале 2018 года.

ЖК Букинист позиционируется как бизнес-класс, хотя стоимость квартир начинается от 3,7 миллионов рублей. Средняя стоимость квадратного метра на момент строительства держится на отметке около 150 тысяч рублей. Для Коньково это достаточно низкая цена: соседи предлагают жилье схожего качества по гораздо более высоким ценам. Но стоит учитывать статус нового комплекса: в Букинисте продаются апартаменты, а не квартиры. Первая проблема заключается в том, что регистрация по месту жительства невозможна, вторая проблема в ставке налогообложения, которая может достигать двух процентов от стоимости недвижимости. Необходимо упомянуть и о специфических планировках: перегородки между комнатой и кухней нет, что превращает однокомнатную квартиру в студию, а в двухкомнатных квартирах, хотя и появляется большая кухня-столовая, исчезает одна из комнат. Площадь апартаментов варьируется от 28 до 67 квадратных метров - это совсем немного особенно для бизнес-класса, покупатели которого рассчитывают на больший простор.

В доме есть подземный паркинг, кроме него еще и гостевая парковка на придомовой территории. Высота потолков жилых помещений 3,1 метра. В строительстве используются монолитные технологии, апартаменты застройщик передает владельцам без чистовой отделки. В здании будут установлены современные скоростные лифты, проведены инженерные коммуникации, во дворе появится парковка для автомобилей.

У владельцев недвижимости могут возникнуть вопросы по части экологии. Рядом с Букинистом находится промышленная зона, а парков и крупных скверов, готовых похвастаться большим количеством деревьев, нет. С другой стороны это не самый грязный и неблагополучный район Москвы, и экологическую обстановку стоит признать удовлетворительной. Возводимый комплекс по объемам предлагаемого жилья небольшой и своей собственной инфраструктуры не имеет. Среди ближайшего окружения есть необходимые объекты социально-культурного значения, торговые и спортивные центры.

Оставить отзыв или комментарий