Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Citimix

Жилые комплексы, вместо квартир предлагающие апартаменты, популярны в основном в Москве и Санкт-Петербурге, в остальной части страны такой тип жилья является редкостью. Реальных преимуществ у апартаментов над классическими квартирами не много, зато есть множество недостатков. Главное, что привлекает покупателей апартаментов – цена, которая может быть ниже на 20%, чем у сравнимой по качеству жилой недвижимости. При этом у владельцев нет возможности получить регистрацию в собственных апартаментах, ставка налогообложения выше. В многофункциональном комплексе Citimix представлена только коммерческая недвижимость: одна часть корпусов отдана под офисные помещения, другая часть под апартаменты. Площадь помещений от 22 до 73 квадратных метров, чистовая отделка выполняется застройщиком. В апартаментах отсутствуют балконы и лоджии, а санузлы совмещены даже в многокомнатных вариантах.

На стадии проектирования многофункциональный комплекс носил название Бон Аппарт, но впоследствии сменил имя на Citimix. Строительство ведется в районе Тропарево-Никулино, на Никулинской улице, раньше на этом месте работал вещевой рынок. Рядом расположены гаражный кооператив и подстанция, а сложившиеся жилые кварталы находятся на определенном удалении. Такое окружение удачным назвать нельзя, но вблизи комплекса помимо гаражей есть и ландшафтный заказник Тропаревский, в пешей доступности расположен парк. В целом у локации много зеленых зон, и почти полностью отсутствует промышленность, то есть экологическая обстановка вполне благоприятная.

Знакомясь с представленными ценами на апартаменты, необходимо держать в уме, что чистовая отделка уже входит в стоимость договора и будет выполнена застройщиком. Самыми недорогими предложениями являются студии площадью от 22 квадратных метров. На сегодняшний день такая практика общепринята, и хотя Citimix относится к бизнес-классу, в нем также, как и в экономе, предлагаются крошечные студии. Стоимость жилья зависит от выбранной отделки, цены на студии варьируются от 2600 до 5100 тысяч рублей. За однокомнатные апартаменты необходимо заплатить от 5 до 8 миллионов рублей, двухкомнатные апартаменты обойдутся от 6 до 12 миллионов рублей.

Срок сдачи объекта намечен на четвертый квартал 2019 года, разрешение на строительство получено в декабре 2015 года, продажи осуществляются по договорам долевого участия. Апартаменты имеют статус гостиничных номеров – это минимизирует налоговую ставку, правда, такой подход применяется почти во всех комплексов данного типа. Строящиеся дома относятся к бизнес-классу, порядок цен этому обстоятельству соответствует. В пределах МКАД можно найти немало жилых комплексов, предлагающих жилье по куда более демократичным ценам. В тоже время это будут не апартаменты, а полноценные квартиры с возможностью регистрации.

В комплексе представлена коммерческая недвижимость, к коей и относятся апартаменты, значит, социальная инфраструктура не входит в планы застройщика. В районе Тропарево-Никулино много учебных заведений и детских садов, но от строящегося объекта они находятся достаточно далеко. Вне пешей доступности и станция метро Юго-Западная – добираться до нее придется на наземном транспорте.

Оставить отзыв или комментарий