Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Cloud Nine

Необычный проект в центре Москвы намерена реализовать компания Vesper, специализирующаяся на строительстве элитной жилой недвижимости преимущественно в Центральном округе столицы. Данная компания уже построила несколько жилых комплексов премиум-класса, например, клубный дом Чехов на Малой Дмитровке, есть у компании и другие не менее амбициозные проекты. На этот раз реконструкции подвергнется здание типографии в районе Замоскворечье, на улице Большая Полянка. Этот проект, как и предыдущие проекты компании, рассчитан на очень узкий круг людей, имеющих возможность купить жилье в клубном доме в центре города, где минимальная стоимость квартиры на старте продаж равняется 77 миллионам рублей.

Когда-то на месте, где будут возводиться новые жилые здания, работала типография, она будет реконструирована, кроме того в состав жилого комплекса войдут новые здания. Все дома будут иметь монолитный каркас, высота составит от 4 до 6 этажей. Высота потолков в жилых помещениях составит от 3,5 до 4 метров. Элитный жилой комплекс получил название Cloud Nine, на весь комплекс приходится всего 45 квартир площадью до 310 квадратных метров, среди них есть двухуровневые с гостиными со вторым светом. Внешний вид зданий будет достаточно необычным: на представленных картинках цвет фасадов графитовый и явно выделяется из окружающей архитектуры. Термин выделяется легко можно было бы заменить на выбивается, то есть смотрится несколько странно и неуместно, но у застройщика большой положительный опыт, и стоит надеяться, что со своей внешностью новые дома впишутся в окружение. Насколько это будет выглядеть гармонично, сейчас судить сложно: уж очень часто презентации сильно отличаются от реальных зданий.

Стоимость квартир начинается от 77 миллионов рублей – именно по такой цене предлагается двухкомнатная квартира площадью 80 квадратных метров. Спальня в данном варианте только одна, детской комнаты также нет, зато большая часть метража отдана просторной кухне. К спальне примыкают санузел и гардеробная, они отделены от остального пространства перегородкой, гостевой санузел доступен из холла при входе. Все двухкомнатные планировки имеют такой тип, а их общая площадь может доходить до 90 квадратных метров. Трехкомнатные квартиры имеют две спальни и большую гостиную, совмещенную с кухней. Площадь трехкомнатных вариантов от 130 до 180 квадратных метров, часть квартир предлагается с открытыми террасами на крыше. Эксклюзивные двухуровневые квартиры располагают площадью от 220 квадратных метров и имеют в обязательном порядке гостиные со вторым светом, правда, стоят такое жилье около 180 миллионов рублей.

Разработка проекта по реконструкции здания типографии на Большой Полянке велась достаточно давно, и даже строительные работы планировали начать не позднее лета 2015 года, но разрешения получить не удавалось. Сейчас этот вопрос решен, первоначальный срок сдачи был перенесен с четвертого квартала 2018 года на четвертый квартал 2019 года, именно такой срок сдачи теперь указывается в договоре. Идут продажи квартир, несмотря на не самую благополучную экономическую ситуацию в стране, часть предлагаемой недвижимости уже нашла своих владельцев.

Жилой комплекс Cloud Nine расположен рядом с оживленной дорогой, в часы пик здесь ежедневно возникают пробки – ситуация совершенно обычная для центральной части Москвы и, к сожалению, не разрешимая. Исходя из этого, владельцы автотранспорта будут испытывать те же проблемы, что и остальные москвичи. Единственное отличие будет заключаться в подземном паркинге на 70 мест – тут все как и положено для премиальной недвижимости, где количество мест в паркинге должно превышать количество квартир, правда, даже в этих случаях подземные стоянки обычно заполнены на 100 процентов, при том, что подчас места стоят как студия в бюджетной новостройке на окраине.

Кроме пробок центральная часть города испытывает определенные экологические проблемы: речь, конечно, идет не о предприятиях тяжелой промышленности, а о плотной застройке, количестве автотранспорта и загазованности воздуха. За хорошей экологией необходимо ехать загород, в места, наиболее удаленные от крупных магистралей и любой промышленности. Недвижимость в центре выбирают по другим причинам: помимо высокого статуса это еще и необходимость проживать там, где работаешь и ведешь деловые переговоры. Тем более, что Москва исторически имеет радиальный тип, а все важнейшие государственные, а зачастую и частные, сосредоточены в центре города.

Помимо непосредственно строительства Vesper выполняют чистовую отделку с установкой бытовой техники: по завершении работ владельцу останется только получить ключи от полностью готовой для проживания квартиры. Надежность нового ЖК высокая, каких-либо сомнений в его реализации нет, единственное, что может быть, несколько отодвинут срок сдачи, так как основные работы на объекте начались несколько позже планируемых.

Оставить отзыв или комментарий

Алекс

ЖК построен или нет

Оценка:

15.04.2022