ЖК Дом Дыхание
В сданном жилом комплексе премиум-класса Дом Дыхание идут продажи квартир. Комплекс расположен в районе Тимирязевский, рядом с Дмитровским шоссе. Комплекс состоит из пяти корпусов, сдача всего объекта состоялась во втором квартале 2017 года. Один из корпусов имеет высоту в 12 этажей, два корпуса 22-х этажные и оставшиеся два корпуса 28-и этажные. В высотных домах предлагаются видовые квартиры. Окружающий новый комплекс район состоит преимущественно из домов этажностью не более 5-и этажей. Такое положение, скорее всего ненадолго, так как существуют проекты по расселению и сносу старых домов. На их месте появятся новые жилые и офисные высотки.
Реализацией проекта занималась строительная компания Лидер, которая позиционирует ЖК Дыхание как элитное жилье. Монолитный каркас с облицовкой, подземный двухуровневый паркинг на 400 мест, отделка качественными материалами зон общего пользования. Над благоустройством дворовой территорией работало дизайнерское бюро.
В новостройке 413 квартир площадью от 51 до 235 квадратных метров. Недорогих студий, что очевидно, проектом не предусмотрено, и минимальная цена за квартиру составляет 15 миллионов рублей. Средняя цена на двухкомнатную квартиру превышает 27 миллионов рублей, а многокомнатные квартиры большой площади легко перешагивают отметку в 50 миллионов рублей. В домах установлено современное инженерное оборудование, противопожарная сигнализация, скоростные пассажирские и грузовые лифты. Облицовка здания выполнена теплоизолирующими материалами, цокольный этаж облицован керамогранитом. На придомовой территории не запланированы места для автомобилей, для решения проблемы с парковочными местами построен подземный паркинг на 400 мест. С учетом того, что на каждую квартиру может приходиться более одного автомобиля, мест в паркинге недостаточно для жилья такого класса. Все объекты дорогой недвижимости в Москве принято отделять от окружающего пространства забором, так и Дом Дыхание отделен от соседей забором и имеет закрытую, охраняемую территорию. Во дворе сделана небольшая детская площадка, разбиты клумбы с цветами.
С экологической обстановкой ситуация неоднозначная: с одной стороны рядом находится парк и охраняемый заказник Петровско-Разумовское, с другой функционирующая промышленная зона и Дмитровское шоссе. Здесь же недалеко проходит железнодорожная ветка. У жилого комплекса нет собственной инфраструктуры, что с учетом представленных цен достаточно необычно. Но Тимирязевский район достаточно благоустроен и имеет достаточное количество медицинских, образовательных и спортивных объектов. Говорить о наличии торгово-развлекательных комплексов и магазинов в Москве не стоит, и ни один район города не испытывает реального дефицита в торговых точках.
Дом Дыхание уже построен, сдан и введен в эксплуатацию. Данное обстоятельство является одним из главных преимуществ покупки недвижимости в жилом комплексе. Застройщик относит новые дома к жилью премиального класса, но Тимирязевский район не является самым престижным и не может соответствовать достойным окружением. Новые градостроительные проекты в будущем предусматривают кардинальные изменения в районе. В первую очередь это снос пятиэтажек и возведение на их месте более современного жилья. Такое жилье, конечно, не обойдется пятью этажами, а значит, нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру со временем существенно увеличится.
Ближайшая станция метро находится в нескольких минутах ходьбы. Дмитровское шоссе обычно сильно перегружено в часы пик, но внутрирайонные улицы могут быть свободны и в вечернее время. Для центральной части Москвы такая обстановка является приемлемой, близость остановок общественного транспорта смягчает ситуацию.
Категория комплекса | Премиум-класс |
Район | САО, Тимирязевский |
Адрес объекта | Дмитровское шоссе, владение 13 |
Ближайшая станция | Тимирязевская |
Удаленность от метро | 5 минут пешком |
Количество квартир | 413 |
Этажность комплекса | От 12 до 28 этажей |
Минимальная площадь квартир | 51 квадратный метр |
Максимальная площадь квартир | 235 квадратных метров |
Стоимость квадратного метра | От 270 тысяч рублей |
Высота потолков | 3 метра |
Стоимость квартир | От 15 миллионов рублей |
Места для машин | Подземный паркинг на 400 мест |
Тип и серия дома | Монолитный |
Ввод в эксплуатацию | Сдан |
Застройщик | ФСК Лидер |
Продажа | (495) 995-88-80 |
Оставить отзыв или комментарий