Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Эталон-Сити

В районе Южное Бутово построен и сдан в эксплуатацию жилой комплекс Эталон-Сити: первые два корпуса были сданы еще в 2016 году, третий и последний корпус достроен летом 2017 года. Все корпуса отнесены застройщиком к бизнес-классу, хотя цены, конечно, существенно ниже, чем у домов подобного класса в центральных районах Москвы. Но стоит понимать, что категория комплекса, хотя и зависит от локации, имеет еще ряд параметров, связанных с качеством строительных работ. Оценивает эти параметры, выдавая определенный класс комплексу, сам застройщик. Район Южное Бутово неудачным местом назвать нельзя. Во-первых, это один из самых благополучных районов с точки зрения экологии, а во-вторых, людям, не связанным с Центральным округом работой или учебой, нет необходимости переплачивать за центр города и сталкиваться с его многочисленными проблемами, включая многокилометровые пробки в часы пик.

Продажи в Эталон-Сити осуществлялись по договорам ЖСК, что на современном рынке встречается не так часто, и предпочтение отдается договорам долевого участия. У ЖСК есть несколько подводных камней, но с учетом того, что дома уже сданы, сейчас это не так актуально. Продажи квартир в жилом комплексе идут не очень активно и, несмотря на то, что комплекс сдан, осталось еще много прямых вариантов непосредственно от застройщика, правда, студий площадью до 30 квадратных метров, к разочарованию многих покупателей, среди них нет.

Минимальная площадь студий, из тех квартир, что представлены сейчас в продаже, 36 квадратных метров. Заплатить за данный метраж придется около 5 миллионов рублей – это не мало, но стоить понимать, что дома уже сданы, к тому же позиционируется новостройка как бизнес-класс. Однокомнатные квартиры с перегородкой, отделяющей кухню от комнаты, площадью до 40 квадратных метров стоят в среднем на 300 тысяч дороже. Большая часть жилья сдавалась без чистовой отделки, но были секции, в которых отделка выполнялась застройщиком. В зависимости от типа отделки цены на однокомнатные квартиры отличаются примерно на один миллион рублей. Наиболее просторные варианты имеют общую площадь до 54-х квадратных метров и цену в 6 миллионов рублей.

Сейчас это уже стало общепринятым и двухкомнатные квартиры делятся на классические и евро планировки, то есть планировки, при которых одна из комнат совмещена с кухней. В принципе такой вариант легко можно назвать однокомнатным, присвоение ему второй комнаты является скорее маркетинговым ходом. Представлены и классические квартиры небольшой площади, кухня при этом отделена от комнат перегородкой, но ее площадь в самых маленьких вариантах всего 7 квадратных метров. Двухкомнатные квартиры площадью более 60 квадратных метров стоят от 6500 тысяч рублей – это указана цена без чистовой отделки, за качественный ремонт придется отдать еще 2 миллиона рублей.

С одной стороны локация Эталон-Сити имеет весьма неплохую транспортную доступность и находится всего в 3-х километрах от МКАД, с другой стороны имеет под боком Бутовский лесопарк. Своей социальной инфраструктуры у комплекса нет, но в пешей доступности есть детские сады, школы и поликлиники. Ближайшая станция метро Улица Скобелевская расположена в полутора километрах, пешком до нее добраться можно за 15 минут. По соседству компания Эталон возводит два других своих комплекса, таким образом, получается новый жилой квартал.

Оставить отзыв или комментарий