Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

Жилой комплекс Кварталы 21/19

Первая и вторая очереди жилого комплекса 21/19 уже сданы и введены в эксплуатацию, в третьем квартале 2019 года тоже самое произойдет и с третьей очередью этого масштабного проекта. Последние дома должны быть сданы во втором квартале 2023 года, к этому моменту в комплексе будет насчитываться 21 здание. Весь ЖК относится застройщиком к классу комфорт, но дома в нем не равнозначные: первая и вторая очереди представляют типовые панельные дома серии П-44 различной модификации, третья очередь возводится по современным монолитным технологиям. Застройщиком предоставляется выбор по части отделки, их существует несколько вариантов, но можно приобрести квартиру и с черновой отделкой, соответственно, она будет стоить дешевле, а покупателю придется закладывать дополнительную сумму на отделочные работы от сторонних организаций.

Высота домов от 17 до 24 этажей, площадь квартир от 29 до 90 квадратных метров. Дома серии П-44Т, построенные по панельной технологии, уступают монолитным домам, что также отражается и на цене квадратного метра. Далее оговоримся и скажем, что все цены приведены для монолитных корпусов, а в сданных очередях нераспроданных квартир почти не осталось и, если их можно найти, то уже на вторичном рынке. Студии площадью 29-30 квадратных метров стоят от 5 до 6 миллионов рублей в зависимости от срока сдачи, разница в цене на однокомнатные квартиры приблизительно такая же: дом сдается на полтора года раньше – цена на миллион рублей выше. При этом не стоит забывать об отделке или ее отсутствии. Итого получается разброс цен на однокомнатные варианты от 5 до 9 миллионов рублей при общей площади от 29 до 46 квадратных метров.

Пример студии

У данной планировки есть и обычный вариант без затопления.

Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 47 до 67 квадратных метров, и такой же большой разброс по ценам от 7 до 12 миллионов рублей. Общие площади трехкомнатных квартир варьируются от 70 до 90 квадратных метров, самая просторная трешка стоит почти 16 миллионов. Отдельно продаются места в крытом паркинге, одно место стоит от 400 до 800 тысяч рублей в зависимости от расположения.

Вместе с жилыми корпусами возводится достаточно большой объем инфраструктурных объектов. Запланировано появление детских садов и школы, три дома будут нежилыми и отданы под коммерческие объекты. Такой подход с комплексным освоением территории уместен в данном микрорайоне и позволяет жителям домов не зависеть от соседних социально значимых объектов, многие из которых расположены не в пешей доступности. Тоже можно сказать и об общественном транспорте: станции метро Рязанский проспект и Текстильщики находятся на достаточном удалении от комплекса. У владельцев личного автотранспорта все упирается в загруженность основных магистралей района, которая будет только увеличиваться с появлением новых жильцов. Некоторую разрядку в ситуацию внесет открытие новых станций метрополитена.

Рядом с локацией расположена небезызвестная территория Грайвороново, сейчас она проходит процесс рекультивации и активно застраивается, но по-прежнему оказывает негативное влияние на окружающую среду. Тоже можно сказать и о загруженных транспортом магистралях, однако, ситуация не является из ряда вон выходящей – трафик на московских дорогах никого не удивляет. ЖК Кварталы 21/19 отличились в социальных сетях и других СМИ активной рекламой, до этого подобные компании проводили строители Испанских кварталов.

Другие объекты

Жилой комплекс Любовь и Голуби

Жилой комплекс Западный порт

Оставить отзыв или комментарий