Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании

ЖК Летний сад

В Дмитровском районе Москвы, по адресу Дмитровское шоссе, дом 107, Группа Эталон возводит многофункциональный комплекс Летний сад, состоящий из 12 корпусов. Первые два корпуса уже сданы, окончание работ намечено на конец 2020 года, к тому времени должны быть построены не только жилые дома, но и обещанный парк. В комплексе можно купить как обычные квартиры, так и апартаменты – отличия одних от других в юридическом статусе и цене. Напомним, что апартаменты номинально считаются коммерческой недвижимостью с особой налоговой ставкой. Несмотря на статус МФК в планах застройщика присутствуют детские сады, поликлиника и общеобразовательная школа на 800 учеников. К тому же строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой, и в этом плане у новых жильцов проблем возникнуть не должно.

В двух корпусах расположатся апартаменты, во всех остальных обычные квартиры. Всего в ЖК Летний сад запланировано 3081 жилое помещение, то есть речь идет о целом микрорайоне. Подземный паркинг при этом рассчитан всего на 1080 мест, что, безусловно, недостаточно. Стоянки под открытым небом здесь крайне не многочисленны, и большинству жителей просто некуда будет поставить свой автомобиль. До середины 2018 года остро стояла проблема с общественным транспортом: наземный транспорт ходил исправно, но в часы пик вынужден был мириться с пробками, а ближайшая станция метро находилась вне пешей доступности. Ситуация кардинально поменялась с открытием станции метро Селигерская, до которой идти пешком около 10-15 минут. К 2022 году ожидается открытие станции Улица 800-летия Москвы – она расположится непосредственно рядом со строящимся ЖК.

На начало 2019 года приобрести квартиру можно как в сданных, так и в строящихся домах. Однокомнатные квартиры предлагаются площадью от 37 до 55 квадратных метров при стоимости от 5300 до 8600 тысяч рублей. Во многих современных проектах больший метраж отдается кухне, как месту сбора семьи и гостей, а для спальни отводится около 10-15 квадратных метров в зависимости от общей площади. Планировки жилого комплекса Летний сад данной тенденции не следуют и отдают больший метраж комнате. Наименьшая площадь двухкомнатной квартиры равна 47 квадратным метрам, наибольшая приближается почти к 74 квадратным метрам. Минимальная стоимость двухкомнатного варианта 8 миллионов рублей.

В Москве сложно найти магистраль, которая связывала бы с центром города или Кольцевой дорогой несколько районов и не была перегружена в утренние и вечерние часы, тоже касается и Дмитровского шоссе – трафик здесь достаточно плотный, правда, после реконструкции туннеля ситуация немного улучшилась. При заселении столь крупного микрорайона и притока новых автомобилей, очевидно, более свободным шоссе не станет, так что добраться быстро до центра или МКАД не получится. Как уже говорилось, ожидаются существенные проблемы с парковочными местами. Экологическая обстановка удовлетворительная, ее даже можно назвать хорошей, памятуя о том, что в шаговой доступности расположены парки, подходящие для прогулок. Если застройщик выполнит все взятые на себя обязательства, то с образовательными учреждениями также проблем возникнуть не должно.

Оставить отзыв или комментарий