Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Люблинский парк

На месте бывшего литейно-механического завода Группа компаний ПИК собирается возвести новый жилой микрорайон на несколько тысяч жителей, на данный момент речь, правда, идет о строительстве только первого корпуса проекта. Легко понять, что работы новые дома будут строиться на некогда промышленных территориях, а не в окружении парков и зеленых дворов. Помимо всего прочего в районе функционирует нефтеперерабатывающий завод, который пока никуда переносить не собираются. С точки зрения застройщика ЖК Люблинский парк относится к комфорт-классу, но локация говорит о другом. Помимо того, корпуса высотой от 16 до 25 этажей планируется строить не по современным монолитным технологиям, а из панелей.

Панельные дома на практике существенно уступают монолитным в тепло и звукоизоляции. Еще один существенный недостаток, свойственный многим проектам ГК ПИК – отсутствие балконов в жилых помещениях. В планировках упор сделан на малогабаритные квартиры, в первую очередь студии и однокомнатные квартиры. В некоторых секциях на одну лестничную клетку может приходиться до 12 квартир. Реально жилой комплекс Люблинский парк по своим характеристикам представляет эконом-класс. Положительно можно отозваться о высоте потолков в 2,7 метра и наличии в некоторых планировках гардеробной или кладовой. В остальном это видимо будет обычный панельный микрорайон с достаточно плотной застройкой, впрочем, не без своих плюсов.

Приобретая жилье в первом корпусе невозможно выбрать тип отделки – все помещения сдаются с отделкой под ключ от застройщика. Ничего особенно необычного для бюджетного класса жилья в этом нет, но находятся и покупатели, желающие получить недвижимость с черновой отделкой и в дальнейшем самим решать, как должна выглядеть их квартира. Если говорить о перспективах развития территории, то необходимо упомянуть о планах строительства нескольких детских садов, двух общеобразовательных школ и наземных многоуровневых паркингов. Дворы предлагается оставить без машин и хранить личный автотранспорт жильцов в крытых паркингах.

Говоря о ценах, необходимо напомнить о чистовой отделке, которая уже включена в общую сумму. Площадь студий от 22 до 29 квадратных метров, стоимость от 3800 до 4500 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры предлагаются общей площадью от 35 до 45 квадратных метров, в зависимости от метража цена варьируется от 5200 до 6400 тысяч рублей. В просторных вариантах преимущество отдано кухне, спальня в большинстве случаев существенно уступает по метражу. Двухкомнатные квартиры первого корпуса имеют площадь от 51 до 72 квадратных метров, стоимость находится в пределах от 7 до 9 миллионов рублей.

С момента старта продаж около 70% квартир нашли своих покупателей, в ближайшее время ожидается открытие продаж во втором блоке. Даже не имея большого опыта можно заранее предугадать, что наиболее популярными станут студии и однокомнатные варианты с наименьшей общей площадью. Трехкомнатных квартир в первом блоке было совсем немного, и продавались они гораздо хуже. Проект весьма масштабный и строительство всего микрорайона растянется на довольно длительное время – сдача только первой очереди назначена на третий квартал 2021 года.

Группа компаний ПИК является крупнейшим застройщиком в стране, а потому надежность проекта особых опасений не вызывает. У проекта есть аккредитация нескольких кредитных организаций, в том числе и Сбербанка, готового предоставить ипотечные средства для покупки жилья в Люблинском парке. Об акциях и рассрочке от самого застройщика можно узнать в офисе продаж или по телефону компании.

Оставить отзыв или комментарий